Зарегистрировано в Минюсте РФ 20 ноября 2003 г. N 5251
------------------------------------------------------------------
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 19 ноября 2003 г. N 295
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
В связи с принятием Федерального закона от 9 июня 2003 г.
N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003,
N 24, ст. 2244), Постановления Правительства Российской Федерации
от 3 сентября 2003 г. N 546 "О внесении изменений и дополнений в
Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля
1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 37,
ст. 3584) приказываю:
1. Утвердить прилагаемые изменения и дополнения в нормативные
правовые акты Министерства юстиции Российской Федерации в сфере
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
2. Контроль за исполнением Приказа возложить на первого
заместителя Министра А.Б. Карлина.
Министр
Ю.Я.ЧАЙКА
Утверждены
Приказом
Министерства юстиции
Российской Федерации
от 19 ноября 2003 г. N 295
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
1. В Инструкции о порядке государственной регистрации
договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые
помещения, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской
Федерации от 6 августа 2001 г. N 233 "Об утверждении Инструкции о
порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и
перехода права собственности на жилые помещения" <*>:
--------------------------------
<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
16.08.2001, регистрационный N 2881, Российская газета, 2001,
N 162.
1) сноски <*> и <**> к преамбуле изложить в следующей
редакции:
"<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997,
N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,
N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
<**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998,
N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003,
N 37, ст. 3584.";
2) в пункте 4:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц
при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей, если
иное не установлено федеральным законом, о государственной
регистрации договора продажи (пункт 1 статьи 16 Закона);";
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу
правоустанавливающих документов) учредительных документов
юридического лица со всеми действующими изменениями и
дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о
юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц
(если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии
названных документов, то возможно представление выписки из Единого
государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об
отсутствии изменений и дополнений учредительных документов
юридического лица);";
абзац седьмой после слова "удостоверенные" дополнить словом
"государственными";
абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"подлинники договора продажи, совершенного в простой
письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых
после государственной регистрации возвращается правообладателю,
второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или
подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной
форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих
документов (пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);";
3) в пункте 5:
в предложении первом абзаца второго исключить слово "(или)";
в абзаце восьмом исключить слова "представили ли заявления о
государственной регистрации обе стороны договора продажи или
только одна сторона договора продажи,";
сноску <*> к пункту 5 изложить в следующей редакции:
"<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998,
N 9, ст. 1121; 2002, N 29, ст. 2968; 2003, N 42, ст. 4071";
4) предложение первое абзаца первого пункта 6 изложить в
следующей редакции:
"Если право продавца на отчуждаемое жилое помещение возникло
до введения в действие Закона и запись о нем отсутствует в Едином
государственном реестре прав, государственная регистрация такого
права проводится в порядке, установленном Законом.";
5) в пункте 10:
в абзаце втором исключить слова "в случае, если договор
совершен в простой письменной форме";
абзац третий исключить;
абзацы четвертый, пятый, шестой считать соответственно
абзацами третьим, четвертым, пятым;
6) пункт 13 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"Государственная регистрация договора продажи и последующего
перехода права при одновременной подаче заявлений и документов,
необходимых для государственной регистрации указанных договора и
перехода права, проводится не позднее чем в месячный срок со дня
подачи заявления и документов, если иное не предусмотрено
федеральным законом.";
7) в абзацах первом и втором пункта 18 исключить слова "обе
или одна сторона договора представили (представила) заявления
(заявление),";
8) в пункте 20:
слова "Правил ведения книг учета документов и дел
правоустанавливающих документов при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом
Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства
государственного имущества Российской Федерации, Министерства
Российской Федерации по земельной политике, строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству от 22 июля 1998 г. N 83/172/23
<*>" заменить словами "Правил ведения книг учета документов и дел
правоустанавливающих документов при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом
Минюста России от 24 декабря 2001 г. N 343 <*>";
сноску <*> к пункту изложить в следующей редакции:
"<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской
Федерации 11.01.2002, регистрационный N 3152, Российская газета,
2002, N 14.";
9) пункт 21 изложить в следующей редакции:
"21. Запись о государственной регистрации договора продажи
вносится в подраздел II-2 соответствующего раздела Единого
государственного реестра прав.
Если на стороне продавца (или покупателя) выступает несколько
лиц, то в графе "Лицо, отчуждающее объект" ("Лицо, приобретающее
объект") подраздела II-2 указываются сведения обо всех лицах.";
10) в пункте 22 слова "подраздел III-4" заменить словами
"подраздел II-2";
11) в пункте 24 слова "подраздел II" и "подраздела II"
заменить соответственно словами "подраздел II-1" и "подраздела
II-1";
12) в пункте 25:
слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств
о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной
Приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра,
Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <*>" заменить
словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о
государственной регистрации прав, сообщений об отказах в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября
2003 г. N 226 <*>";
сноску <*> к пункту изложить в следующей редакции:
"<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской
Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета,
2003, N 201.".
2. В Правилах ведения книг учета документов и дел
правоустанавливающих документов при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом
Министерства юстиции Российской Федерации от 24 декабря 2001 г.
N 343 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел
правоустанавливающих документов при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <*>:
--------------------------------
<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
11.01.2002, регистрационный N 3152, Российская газета, 2002, N 14.
1) сноски <*> и <**> к пункту 1 изложить в следующей редакции:
"<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997,
N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,
N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
<**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998,
N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003,
N 37, ст. 3584.";
2) в пункте 10:
пункт дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
"заявлениям о прекращении государственной регистрации сделки,
права или ограничения (обременения) права (пункт 4 статьи 20
Закона);";
абзацы четвертый, пятый, шестой, седьмой, восьмой считать
соответственно абзацами пятым, шестым, седьмым, восьмым, девятым;
3) в пункте 19:
абзац первый после слова "отказано"," дополнить словами "при
прекращении - "регистрация прекращена",";
абзац девятый после слов "об отказе в государственной
регистрации," дополнить словами "о прекращении государственной
регистрации," после слов "сообщения об отказе в государственной
регистрации," - словами "уведомления о прекращении государственной
регистрации.";
4) пункт 28 дополнить абзацем следующего содержания:
"В книге учета выданной информации о зарегистрированных правах
также учитываются заявления о выдаче копий договоров и иных
документов, выражающих содержание односторонних сделок,
совершенных в простой письменной форме (пункт 3 статьи 9
Закона),";
5) в пункте 29 исключить слова "о выдаче информации";
6) предложение второе пункта 31 дополнить словами ", за выдачу
копии договора, иного документа, выражающего содержание
односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме";
7) пункт 33 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"копии ... (далее наименование и реквизиты договора, иного
документа, выражающего содержание односторонней сделки,
совершенной в простой письменной форме).";
8) пункт 35 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"При выдаче копии договора, иного документа, выражающего
содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной
форме, в данной графе указываются слова "копия выдана".";
9) в пункте 36:
в абзаце втором исключить слова "о выдаче информации";
в абзаце третьем слова "предусмотренного пунктом 2 статьи 7
Закона срока" заменить словами "предусмотренных статьей 7 Закона
сроков";
10) предложение третье пункта 46 после слов "(статья 20
Закона)," дополнить словами "уведомления о прекращении
государственной регистрации сделки, права или ограничения
(обременения) права (пункт 4 статьи 20 Закона),".
3. В Инструкции о порядке государственной регистрации
договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков
лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса),
утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от
23 января 2002 г. N 18 "Об утверждении Инструкции о порядке
государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного
пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на
участки лесного фонда (леса)" <*>:
--------------------------------
<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
30.01.2002, регистрационный N 3204, Российская газета, 2002, N 26.
1) сноски <1> и <2> к преамбуле изложить в следующей редакции:
"<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997,
N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,
N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8,
ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37,
ст. 3584.";
2) в пункте 6:
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу
правоустанавливающих документов) учредительных документов
юридического лица со всеми действующими изменениями и
дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о
юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц
(если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии
названных документов, то возможно представление выписки из Единого
государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об
отсутствии изменений и дополнений учредительных документов
юридического лица);";
абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"подлинники договора, совершенного в простой письменной форме,
не менее чем в двух экземплярах, один из которых после
государственной регистрации возвращается правообладателю, второй -
помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный
экземпляр договора, совершенного в нотариальной форме, и его копия
для приобщения к делу правоустанавливающих документов (пункт 1
статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);";
3) ссылку <1> к пункту 7 изложить в следующей редакции:
"<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998,
N 9, ст. 1121, 2002, N 29, ст. 2968, 2003, N 42, ст. 4071.";
4) в пункте 8:
слова "в подразделе II" заменить словами "в подразделе II-1";
абзац восьмой исключить;
5) в пункте 11:
слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств
о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной
Приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра,
Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <1>" заменить
словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о
государственной регистрации прав, сообщений об отказах в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября
2003 г. N 226 <1>";
сноску <1> к пункту изложить в следующей редакции:
"<1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской
Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета,
2003, N 201.".
4. В Инструкции о порядке государственной регистрации договора
мены и (или) перехода прав на объекты недвижимости, находящиеся на
территориях различных регистрационных округов, утвержденной
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002
г. N 183 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной
регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты
недвижимости, находящиеся на территориях различных регистрационных
округов" <*>:
--------------------------------
<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
09.07.2002, регистрационный N 3555, Российская газета, 2002,
N 129.
1) сноски <*> и <**> к преамбуле изложить в следующей
редакции:
"<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997,
N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,
N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
<**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998,
N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003,
N 37, ст. 3584.";
2) в пункте 8:
слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств
о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной
Приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра,
Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <*>" заменить
словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о
государственной регистрации прав, сообщений об отказах в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября
2003 г. N 226 <*>";
сноску <*> к пункту изложить в следующей редакции:
"<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской
Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета,
2003, N 201.";
3) пункт 9 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
"копию уведомления о прекращении государственной регистрации
договора мены и (или) перехода права к одной из сторон договора
мены (пункт 4 статьи 20 Закона);";
абзац четвертый считать абзацем пятым;
4) в пункте 11 слова "в подраздел III-4" и "подраздела II"
заменить соответственно словами "в подраздел II-2" и "подраздела
II-1".
5. В Инструкции о порядке государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах, утвержденной
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 27 июня 2003
г. N 152 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
кондоминиумах" <*>:
--------------------------------
<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
07.07.2003, регистрационный N 4874, Российская газета, 2003,
N 139.
1) в преамбуле:
сноски <2>, <4> и <6> изложить в следующей редакции:
"<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997,
N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,
N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8,
ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37,
ст. 3584.
<6> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003,
N 201.";
в абзаце четвертом слова "Инструкцией о порядке заполнения и
выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений
об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах,
утвержденной Приказом Минюста России, Минимущества России,
Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168
<1>" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи
свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об
отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах,
утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от
18 сентября 2003 г. N 226 <1>";
2) в пункте 8 слова "подраздела II", "подразделе II",
"подраздела I и II" заменить соответственно словами "подраздела
II-1", "подразделе II-1", "подразделов I и II-1";
3) в пункте 11:
абзацы седьмой и семнадцатый изложить в следующей редакции:
"кадастровый план земельного участка и (или) план объекта
недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление
кадастрового плана земельного участка не требуется, если
кадастровый план данного земельного участка ранее уже
представлялся и был помещен в соответствующее дело
правоустанавливающих документов) (статьи 17, 18 Закона);";
абзац двадцать восьмой изложить в следующей редакции:
"Документы, представляемые на государственную регистрацию
прав, должны соответствовать требованиям, установленным Законом, в
том числе пунктом 5 статьи 18 Закона.";
4) в пункте 12 слова "подраздел II" заменить словами
"подраздел II-1".
|
