ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
           ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
   
                                 ПИСЬМО
                    от 3 ноября 2003 г. N ЛЧ-7095/13
   
                 О ПОРЯДКЕ И ИСТОЧНИКАХ ФИНАНСИРОВАНИЯ
         КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО
                      ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2003 ГОДУ
   
       В связи  с  поступающими  запросами  о  порядке  и  источниках
   финансирования    капитального    ремонта    государственного    и
   муниципального   жилищного  фонда  в  2003  году  Госстрой  России
   сообщает.
       Статьей 15   Федерального   закона  "О  внесении  изменений  и
   дополнений в Закон Российской Федерации  "Об  основах  федеральной
   жилищной   политики"  и  другие  законодательные  акты  Российской
   Федерации  в  части  совершенствования  системы  оплаты  жилья   и
   коммунальных услуг" от 6 мая 2003 г.  N 52-ФЗ (далее - Федеральный
   закон N 52-ФЗ) не предусматривается взимание платы за  капитальный
   ремонт жилищного фонда с граждан, проживающих в жилых помещениях в
   государственном  и  муниципальном  жилищном  фонде  по   договорам
   социального найма и найма.
       Возможность использования платежей,  взимаемых  с  граждан  за
   содержание  и  ремонт  жилья,  на  проведение капитального ремонта
   исключается  ввиду  их  целевого  использования  на  содержание  и
   проведение   текущего  ремонта  общего  имущества  многоквартирных
   домов.
       Вместе с  тем  в соответствии со статьями 17 и 18 Федерального
   закона "О товариществах собственников жилья" цена на оплату  жилья
   устанавливается   домовладельцами   и  предусматривает  возмещение
   издержек на обслуживание,  текущие и профилактические  ремонты,  а
   также   на   возмещение  издержек  на  капитальный  ремонт  общего
   имущества. Данное положение распространяется на всех собственников
   (физические  и  юридические  лица),  в  том числе на собственников
   жилых помещений в лице органов местного самоуправления.
       За граждан  -  нанимателей жилых помещений в государственном и
   муниципальном жилищном фонде расходы  по  проведению  капитального
   ремонта  жилищного фонда должен нести собственник - орган местного
   самоуправления, субъект Российской Федерации и другие собственники
   государственного жилищного фонда.
       Средства на   эти   цели   предусмотрены   в   соответствии  с
   федеральными стандартами на 2004 год, утвержденными Постановлением
   Правительства Российской Федерации от 25.08.2003 N 522,  в составе
   финансовой помощи,  оказываемой субъектам Российской Федерации  из
   федерального   бюджета   за   счет  средств  финансовой  поддержки
   регионов,  учитывающих расходы  на  капитальный  ремонт  жилищного
   фонда  в  полном  объеме  в  соответствии с федеральным стандартом
   стоимости капитального ремонта жилищного фонда на 1  кв.  м  общей
   площади  жилья в месяц (см.  совместное циркулярное письмо Минфина
   России  и  Госстроя  России  от   30.10.2003   N   10-5-22/1-2   и
   N ЛЧ-6992/11).
       Учитывая, что в соответствии со статьей 15 Федерального закона
   N 52-ФЗ пересмотр и изменение цен,  в том числе  на  содержание  и
   ремонт  жилья,  может  осуществляться  не  чаще  одного раза в год
   одновременно с принятием местных бюджетов и  только  на  основании
   результатов  независимой  экспертизы  и то,  что Федеральный закон
   N 52-ФЗ был введен в действие в мае 2003  года,  когда  тарифы  на
   оплату жилья уже были сформированы и включали плату за капитальный
   ремонт,  считаем целесообразным не  менять  структуру  тарифов  до
   01.01.2004.
   
                                             Заместитель Председателя
                                                         Л.Н.ЧЕРНЫШОВ