МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 декабря 2004 г. N 03-06-05-05/43
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо и сообщает, что ввиду отсутствия документов, касающихся
заключенного договора аренды, дать однозначный ответ на
поставленные вопросы не представляется возможным. При этом
необходимо учитывать следующее.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в
виде единого налога на вмененный доход применяется по решению
субъекта Российской Федерации в отношении, в частности, розничной
торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью
торгового зала по каждому объекту организации торговли не более
150 квадратных метров, палатки, лотки и другие объекты организации
торговли, в том числе не имеющие стационарной торговой площади.
В соответствии со статьей 346.27 Кодекса стационарной торговой
сетью признается торговая сеть, расположенная в специально
оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их
частях) и строениях. Стационарную торговую сеть образуют
строительные системы, прочно связанные фундаментом с земельным
участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям. К данной
категории торговых объектов относятся магазины, павильоны и
киоски.
Данной статьей Кодекса определено, что под магазином понимается
специально оборудованное стационарное здание (его часть),
предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и
обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми
помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и
подготовки их к продаже, а площадью торгового зала - площадь всех
помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для
торговли, определяемая на основе инвентаризационных и
правоустанавливающих документов.
В целях применения единого налога на вмененный доход к
правоустанавливающим и инвентаризационным документам относятся
любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной
торговой сети документы, содержащие необходимую информацию о
назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений
такого объекта, а также информацию, подтверждающую право на
пользование данным объектом (договор передачи (договор купли-
продажи) нежилого помещения; технический паспорт на нежилое
помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды)
нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право
обслуживания посетителей на открытой площадке и т.п.).
В случае если для осуществления розничной торговли заключены
два отдельных договора аренды помещений, в каждом из которых
площадь торгового зала не превышает 150 квадратных метров, и в
каждом зале предполагается установить отдельный контрольно-
кассовый аппарат, то арендуемые помещения рассматриваются как
отдельные объекты организации торговли, и, соответственно, площадь
торгового зала в целях применения главы 26.3 Кодекса должна
определяться отдельно по каждому объекту организации торговли.
В случае если для осуществления розничной торговли заключен
один договор аренды на все помещения, то в целях применения главы
26.3 Кодекса указанные помещения рассматриваются как один объект
организации торговли, и при определении площади торгового зала
учитывается площадь всех помещений, используемых для торговли.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.ИВАНЕЕВ
|
