МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 4 октября 2004 г. N 03-06-01-04/48
   
       Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по  вопросу
   уплаты  авансового  платежа по налогу на  имущество  организаций  в
   случае  реализации  объекта  недвижимого имущества,  принадлежащего
   иностранной   организации,   не   осуществляющей   деятельность   в
   Российской  Федерации через постоянное представительство,  сообщает
   следующее.
       Компания, не осуществляющая деятельность в Российской Федерации
   через  постоянное  представительство,  предусматривает  реализовать
   принадлежащий  ей и находящийся на территории Российской  Федерации
   объект  недвижимого имущества в III квартале 2004 года, то есть  до
   истечения  календарного года, признаваемого налоговым  периодом  по
   данному  налогу. При этом иного имущества на территории  Российской
   Федерации компания не имеет.
       В  связи  с  этим  полагаем,  что  в  рассматриваемой  ситуации
   необходимо принимать во внимание следующее.
       В  соответствии  со  статьей 45 Налогового  кодекса  Российской
   Федерации  (далее  -  Кодекс) обязанность по уплате  налога  должна
   быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах  и
   сборах.  При  этом  данной статьей Кодекса также  установлено,  что
   налогоплательщик  вправе исполнить обязанность  по  уплате  налогов
   досрочно.
       На  основании этого организация вправе предоставить в налоговый
   орган  налоговую  декларацию по налогу на имущество  организаций  в
   отношении   проданного   в   течение  календарного   года   объекта
   недвижимого  имущества, по которому уплачены авансовые платежи,  до
   срока  ее  представления,  установленного  пунктом  3  статьи   386
   Кодекса.
       При  этом  должно  быть учтено положение  пункта  5  статьи  55
   Кодекса,  предусматривающего,  в  частности,  что  в  случае,  если
   имущество,  являющееся объектом налогообложения,  было  реализовано
   после  начала  календарного года, налог на это имущество  в  данном
   календарном   году   определяется   с   учетом   периода    времени
   фактического      нахождения     имущества     в      собственности
   налогоплательщика.
       Таким  образом, сумма налога, подлежащего уплате  в  бюджет  за
   налоговый  период, должна быть определена в порядке,  установленном
   пунктом  2  статьи  382  Кодекса, и  с  учетом  количества  месяцев
   нахождения имущества в собственности организации.
   
                                                           Заместитель
                                                директора департамента
                               налоговой и таможенно-тарифной политики
                                              Министерства финансов РФ
                                                           А.И.ИВАНЕЕВ