МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 26 марта 2004 г. N 04-05-12/16
                                   
              О ФИЗИЧЕСКОМ ПОКАЗАТЕЛЕ БАЗОВОЙ ДОХОДНОСТИ
             ДЛЯ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ В АРЕНДУЕМОМ ПОМЕЩЕНИИ
   
       Департамент налоговой политики рассмотрел письмо по  вопросу  о
   порядке   применения   положений  главы  26.3  Налогового   кодекса
   Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.
       Согласно статье 346.27 Кодекса стационарная торговая сеть - это
   торговая    сеть,   расположенная   в   специально   оборудованных,
   предназначенных  для  ведения  торговли  зданиях  (их   частях)   и
   строениях.   Стационарную  торговую  сеть   образуют   строительные
   системы,  прочно  связанные  фундаментом  с  земельным  участком  и
   подсоединенные  к  инженерным  коммуникациям.  К  данной  категории
   торговых объектов относятся магазины, павильоны и киоски.
       Данной статьей Кодекса определено, что под магазином понимается
   специально   оборудованное   стационарное   здание   (его   часть),
   предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям  и
   обеспеченное    торговыми,   подсобными,   административно-бытовыми
   помещениями  для  приема,  хранения  товаров  и  подготовки  их   к
   продаже,  а под площадью торгового зала - площадь всех помещений  и
   открытых  площадок, используемых налогоплательщиком  для  торговли,
   определяемая  на  основе инвентаризационных и  правоустанавливающих
   документов.
       В  целях применения главы 26.3 Кодекса к правоустанавливающим и
   инвентаризационным     документам     относятся     имеющиеся     у
   налогоплательщика на объект стационарной торговой  сети  документы,
   содержащие  необходимую  информацию  о  назначении,  конструктивных
   особенностях  и  планировке помещений такого  объекта  (технический
   паспорт  на  нежилое помещение, планы, схемы, экспликации,  договор
   аренды (субаренды) и т.д.).
       Как  следует  из  письма, индивидуальному  предпринимателю  для
   осуществления  розничной  торговли  товарами  передано   в   аренду
   помещение  в  здании Почтамта. При этом исходя  из  прилагаемого  к
   договору  аренды документа, характеризующего арендуемое  помещение,
   оно расположено в здании производственного типа.
       В  том случае если указанное помещение в правоустанавливающих и
   инвентаризационных  документах  не  выделено  как   часть   здания,
   специально  оборудованная и предназначенная  для  ведения  торговли
   (что  является основанием для отнесения его к объекту  стационарной
   торговой  сети), то данный объект следует рассматривать как  объект
   нестационарной  торговой  сети  и для  расчета  единого  налога  на
   вмененный доход следует применять физический показатель -  торговое
   место.
   
                                              Заместитель Руководителя
                                       Департамента налоговой политики
                                              Министерства финансов РФ
                                                         А.И.КОСОЛАПОВ