ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 1 декабря 2005 г. N 04-2-03/187@
                                   
       О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
                                   
       Федеральная   налоговая   служба  по   вопросу   предоставления
   имущественного налогового вычета сообщает следующее.
       В  соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1  статьи  220
   Налогового  кодекса  Российской Федерации  (далее  -  Кодекса)  при
   определении  размера налоговой базы по налогу на доходы  физических
   лиц   налогоплательщик  имеет  право  на  получение  имущественного
   налогового  вычета в сумме, израсходованной им на  приобретение  на
   территории  Российской  Федерации жилого дома,  квартиры  или  доли
   (долей) в них.
       Указанный вычет предоставляется двумя способами:
       -  путем  возврата  излишне уплаченного  налога  за  предыдущие
   налоговые   периоды   на  основании  заявления   налогоплательщика,
   подаваемого  вместе  с налоговой декларацией в налоговый  орган  по
   месту жительства;
       -   путем  уменьшения  налоговой  базы  до  окончания  текущего
   налогового  периода  при обращении к работодателю  и  подтверждении
   права на вычет налоговым органом.
       При  этом  если  в одном налоговом периоде этот  вычет  не  был
   полностью   использован,   его  остаток   может   переноситься   на
   последующие периоды.
       С  учетом положений пункта 8 статьи 78 Кодекса возврат  излишне
   уплаченного   налога  на  основании  заявления   о   предоставлении
   указанного  вычета  производится не более  чем  за  три  предыдущих
   налоговых  периода.  Однако срок подачи такого заявления  никак  не
   связан  с  датой понесения расходов, дающих право на  такой  вычет.
   Единственно  важным является то обстоятельство, что расходы  должны
   быть  осуществлены  до  истечения первого  налогового  периода,  за
   который подается декларация.
       Учитывая изложенное, подать заявление и декларацию на получение
   имущественного  налогового  вычета  по  расходам  на   приобретение
   квартиры   после   получения  акта  о  передаче   налогоплательщику
   квартиры  или оформления на нее свидетельства о праве собственности
   он  вправе  за любые три подряд налоговых периода, начиная  с  2003
   года  (например, если необходимые документы будут оформлены в  2007
   году, то подать заявление можно за 2004 - 2006 годы).
   
                                                           И.Ф.ГОЛИКОВ