МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 28 октября 2005 г. N 03-03-04/4/71
   
       Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по  вопросу
   признания  в  составе  расходов,  учитываемых  при  налогообложении
   прибыли  организаций,  платы за аренду  помещения,  относящегося  к
   жилому  фонду  и  используемого арендатором - юридическим  лицом  в
   качестве офисного помещения, сообщает следующее.
       Согласно  подпункту  10 пункта 1 статьи 264 Налогового  кодекса
   Российской Федерации (далее - Кодекс) к прочим расходам,  связанным
   с  производством и (или) реализацией, относятся арендные платежи за
   арендуемое имущество.
       Пункт 1 статьи 252 Кодекса определяет, что расходами признаются
   обоснованные     и     документально    подтвержденные     затраты,
   осуществленные      налогоплательщиком.      Под      документально
   подтвержденными   расходами  понимаются   затраты,   подтвержденные
   документами,   оформленными  в  соответствии  с   законодательством
   Российской Федерации.
       Таким  образом,  любой  обоснованный  расход  налогоплательщика
   должен быть подтвержден документами, оформленными в соответствии  с
   законодательством     Российской     Федерации.     Это     правило
   распространяется  в  том  числе  на  договоры,  в  соответствии   с
   которыми налогоплательщик осуществляет расходы.
       В  соответствии  с  пунктом 3 статьи 288  Гражданского  кодекса
   Российской   Федерации  размещение  в  жилых   домах   промышленных
   производств    не    допускается.   Размещение   собственником    в
   принадлежащем   ему   жилом   помещении  предприятий,   учреждений,
   организаций  допускается только после перевода такого  помещения  в
   нежилое.
       Кроме  того,  статья 17 Жилищного кодекса Российской  Федерации
   определяет,  что  жилое  помещение  предназначено  для   проживания
   граждан.    Допускается   использование   жилого   помещения    для
   осуществления   профессиональной  деятельности  или  индивидуальной
   предпринимательской деятельности проживающими  в  нем  на  законных
   основаниях  гражданами,  если  это не  нарушает  права  и  законные
   интересы  других  граждан,  а  также  требования,  которым   должно
   отвечать жилое помещение.
       Обращаем  внимание  также  на норму, содержащуюся  в  пункте  2
   статьи  288  Гражданского  кодекса Российской  Федерации,  согласно
   которой  жилые  помещения  могут сдаваться  их  собственниками  для
   проживания на основании договора.
       Таким  образом,  гражданское  и  жилищное  законодательство  не
   допускает  не  только  использование жилого  помещения  юридическим
   лицом  в  предпринимательских целях, но саму сдачу в аренду  жилого
   помещения для иных целей, кроме как для проживания.
       Учитывая изложенное, расходы юридического лица по аренде жилого
   помещения,  используемого  в  качестве  офиса,  не  уменьшают   его
   налоговую базу по налогу на прибыль организаций.
   
                                                 Заместитель директора
                                                департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                              Министерства финансов РФ
                                                           А.И.ИВАНЕЕВ