Право
Навигация

 

Реклама




 

 

Ресурсы в тему

 

Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

 

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

 

Рейтинг@Mail.ru


Законодательство Российской Федерации

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 27.10.2005 N 645 О ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад


                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 27 октября 2005 г. N 645
                                   
               О ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ
        ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
          ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
   
       В  соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в
   долевом   строительстве  многоквартирных  домов  и  иных   объектов
   недвижимости  и  о  внесении изменений в некоторые  законодательные
   акты   Российской  Федерации"  Правительство  Российской  Федерации
   постановляет:
       1.  Утвердить  прилагаемые Правила представления  застройщиками
   ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности,  связанной
   с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
       2.  Установить,  что отчетность об осуществлении  деятельности,
   связанной  с  привлечением  денежных  средств  участников  долевого
   строительства, в соответствии с Правилами, утвержденными  настоящим
   Постановлением,  представляется  застройщиками  начиная  с   итогов
   деятельности за I квартал 2006 г.
       3.  Федеральной  службе по финансовым рынкам  в  месячный  срок
   разработать  и  утвердить методические указания по заполнению  форм
   ежеквартальной    отчетности    застройщиков    об    осуществлении
   деятельности, связанной с привлечением денежных средств  участников
   долевого строительства.
   
                                            Председатель Правительства
                                                  Российской Федерации
                                                             М.ФРАДКОВ
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                            Утверждены
                                          Постановлением Правительства
                                                  Российской Федерации
                                           от 27 октября 2005 г. N 645
   
                                ПРАВИЛА
         ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ
        ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
          ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
   
       1.  Настоящие  Правила устанавливают состав,  формы  и  порядок
   представления    застройщиками   ежеквартальной    отчетности    об
   осуществлении  деятельности,  связанной  с  привлечением   денежных
   средств   участников  долевого  строительства   для   строительства
   (создания)   многоквартирных   домов   и   (или)   иных    объектов
   недвижимости (далее - объекты недвижимости).
       2. Застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган
   исполнительной  власти,  на который в соответствии  с  нормативными
   правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор  в
   области  долевого  строительства  объектов  недвижимости  (далее  -
   уполномоченный  орган),  отчетность об осуществлении  деятельности,
   связанной  с  привлечением  денежных  средств  участников  долевого
   строительства (далее - отчетность).
       В  состав  отчетности  включаются  отчеты  по  формам  согласно
   приложениям   N   1  -  4,  справки,  представляемые   в   случаях,
   установленных  настоящими  Правилами, а  также  ежеквартальная  (по
   итогам    IV   квартала   -   годовая)   бухгалтерская   отчетность
   застройщика,    составленная   в   соответствии   с    требованиями
   законодательства Российской Федерации.
       3.  Отчетность представляется за квартал, если в течение  этого
   квартала   действовал  хотя  бы  1  договор   участия   в   долевом
   строительстве,  заключенный  застройщиком  с  участником   долевого
   строительства  (далее  - договор), или если у  застройщика  имелись
   неисполненные обязательства по договору.
       4.  Отчетность  представляется  застройщиком  в  уполномоченный
   орган  не  позднее 30 дней после окончания отчетного  квартала,  за
   исключением   отчетности  за  IV  квартал,  которая  представляется
   застройщиком  в  уполномоченный орган  не  позднее  90  дней  после
   окончания IV квартала.
       Датой   представления  отчетности  считается  дата  поступления
   отчетности в уполномоченный орган.
       5.   Отчетность   составляется  по   состоянию   на   последний
   календарный день квартала календарного года.
       6.  Отчетность  представляется  застройщиком  в  уполномоченный
   орган   в  письменной  форме,  форме  электронного  документа   или
   электронного сообщения.
       Страницы  форм  отчетности, представляемой в письменной  форме,
   нумеруются  и  сшиваются. Документы, входящие в  состав  отчетности
   застройщика  - юридического лица, подписываются руководителем  этой
   организации или лицом, исполняющим его обязанности, а также  лицом,
   ответственным  за  составление отчетности,  и  скрепляются  печатью
   застройщика. Документы, входящие в состав отчетности застройщика  -
   индивидуального   предпринимателя,   подписываются   индивидуальным
   предпринимателем.
       Отчетность,  представляемая в форме электронного документа  или
   электронного  сообщения, подготавливается в формате,  установленном
   федеральным   органом   исполнительной   власти,   на   который   в
   соответствии  с нормативными правовыми актами Российской  Федерации
   возложено   государственное  регулирование   в   области   долевого
   строительства объектов недвижимости.
       7.   Застройщики   несут  ответственность  в   соответствии   с
   законодательством    Российской   Федерации   за    недостоверность
   сведений,  представляемых  в  отчетности,  и  нарушение  сроков  ее
   представления.
       8. Форма, предусмотренная приложением N 2 к настоящим Правилам,
   заполняется   отдельно   по   каждому   объекту   недвижимости    и
   представляется начиная с квартала, в течение которого был  заключен
   первый договор, и по квартал, в течение которого застройщиком  были
   исполнены обязательства по последнему договору.
       При   наличии   расторгнутых  договоров  за   отчетный   период
   представляется  справка с указанием оснований  расторжения  каждого
   договора.
       Сведения о кредитных (заемных) средствах представляются  только
   в  отношении средств, привлеченных под залог имущества,  указанного
   в  частях 1 - 3 статьи 13 Федерального закона "Об участии в долевом
   строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и
   о  внесении  изменений в некоторые законодательные акты  Российской
   Федерации".
       При   наличии  неисполненных  (просроченных)  обязательств   по
   договорам  представляется справка с указанием причин  ненадлежащего
   исполнения обязательств.
       9. Форма, предусмотренная приложением N 3 к настоящим Правилам,
   содержит обобщенную информацию по всем объектам недвижимости.
       При  наличии прочих расходов представляется справка с указанием
   направления  расходования денежных средств и ссылкой  на  проектную
   документацию,   предусматривающую  это   направление   расходования
   денежных средств.
   
   
   
   
   
                                                        Приложение N 1
                                              к Правилам представления
                                          застройщиками ежеквартальной
                                           отчетности об осуществлении
                                               деятельности, связанной
                                       с привлечением денежных средств
                                     участников долевого строительства
                                                                      
                                                Форма титульного листа
   
          Отчетность застройщика об осуществлении деятельности,
          связанной с привлечением денежных средств участников
                         долевого строительства
                          за _______________ г.
                             (квартал, год)
   
   -----------------------------------------------------T------------
    1.  Полное (фирменное) наименование застройщика (для¦
        индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, ¦
        отчество, паспортные данные) на русском языке   ¦
   -----------------------------------------------------+------------
    2.  Сокращенное наименование застройщика -          ¦
        юридического лица на русском языке              ¦
   -----------------------------------------------------+------------
    3.  Место нахождения застройщика (юридический адрес,¦
        место жительства)                               ¦
   -----------------------------------------------------+------------
    4.  Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) ¦
   -----------------------------------------------------+------------
    5.  Сведения о лицензии на осуществление            ¦
        строительной деятельности (номер лицензии, дата ¦
        выдачи, орган, выдавший лицензию, срок          ¦
        действия) <*>                                   ¦
   -----------------------------------------------------+------------
   
   --------------------------------
       <*> Сведения представляются в случае, если наличие лицензии  на
   осуществление  данного вида строительной деятельности предусмотрено
   законодательством Российской Федерации.
   
   
   
   
   
                                                        Приложение N 2
                                              к Правилам представления
                                          застройщиками ежеквартальной
                                           отчетности об осуществлении
                                               деятельности, связанной
                                       с привлечением денежных средств
                                     участников долевого строительства
                                                                      
                                                                 Форма
                                                                      
                                Сведения
        о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости,
          строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением
           денежных средств участников долевого строительства
   
   -------------------------------------------------------T----------
    1.   Наименование объекта недвижимости (функциональное¦
         назначение, количество этажей и т.п.)            ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    2.   Местоположение объекта недвижимости              ¦
         (строительный адрес)                             ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    3.   Информация о зарегистрированном праве            ¦
         собственности или праве аренды на земельный      ¦
         участок, предоставленный для строительства       ¦
         (создания) объекта недвижимости (государственный ¦
         регистрационный номер, дата регистрации)         ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    4.   Информация о разрешении на строительство         ¦
         (создание): номер, дата выдачи, кем выдано       ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    5.   Информация об опубликовании или размещении       ¦
         проектной декларации (дата и место публикации или¦
         размещения)                                      ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    6.   Общее количество самостоятельных частей в        ¦
         составе объекта недвижимости, в отношении        ¦
         которых могут заключаться договоры участия в     ¦
         долевом строительстве                            ¦
   -------------------------------------------------------+----------
     7.  Информация о заключенных договорах               ¦
         участия в долевом строительстве по объекту       ¦
         недвижимости:                                    ¦
                                                          ¦
           дата заключения первого договора               ¦
                                                          ¦
           общее количество заключенных                   ¦
           договоров с начала строительства (создания)    ¦
                                                          ¦
           количество договоров, заключенных за отчетный  ¦
           период                                         ¦
                                                          ¦
           количество договоров, расторгнутых             ¦
           за отчетный период                             ¦
                                                          ¦
           общая сумма обязательств по договорам (млн.    ¦
           рублей)                                        ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    8.   Информация о привлечении кредитных (заемных)     ¦
         средств на строительство (создание) объекта      ¦
         недвижимости (привлекались или не привлекались)  ¦
         Если кредитные (заемные) средства привлекались,  ¦
         указывается общий объем привлеченных средств     ¦
         (млн. рублей)                                    ¦
                                                          ¦
           в том числе                                    ¦
                                                          ¦
           до начала привлечения денежных средств         ¦
           участников долевого строительства              ¦
                                                          ¦
           после начала привлечения денежных              ¦
           средств участников долевого строительства      ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    9.   Срок передачи объектов долевого                  ¦
         строительства участникам долевого                ¦
         строительства, предусмотренный договорами        ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    10.   Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию  ¦
          объекта недвижимости, завершенного              ¦
          строительством:                                 ¦
                                                          ¦
            номер, дата выдачи разрешения                 ¦
                                                          ¦
            кем выдано                                    ¦
                                                          ¦
            дата передачи разрешения в орган,             ¦
            осуществляющий государственную регистрацию    ¦
            прав на недвижимое имущество и сделок с ним   ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    11.   Информация об исполнении застройщиком договоров ¦
          участия в долевом строительстве:                ¦
                                                          ¦
            количество исполненных договоров              ¦
                                                          ¦
            количество неисполненных договоров            ¦
                                                          ¦
            общая сумма неисполненных обязательств        ¦
            по договорам (млн. рублей)                    ¦
   -------------------------------------------------------+----------
   
   
   
   
   
                                                        Приложение N 3
                                              к Правилам представления
                                          застройщиками ежеквартальной
                                           отчетности об осуществлении
                                               деятельности, связанной
                                       с привлечением денежных средств
                                     участников долевого строительства
                                                                      
                                                                 Форма
   
          Сведения об использовании застройщиком привлеченных
           денежных средств участников долевого строительства
   
                                                        (млн. рублей)
   -------------------------------------------------------T----------
    1.  Остаток привлеченных денежных средств участников  ¦
        долевого строительства на начало отчетного периода¦
   -------------------------------------------------------+----------
    2.  Количество денежных средств участников долевого   ¦
        строительства, привлеченных застройщиком в        ¦
        отчетном периоде                                  ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    3.  Общее количество денежных средств участников      ¦
        долевого строительства, привлеченных застройщиком ¦
        (сумма показателей граф 1 и 2)                    ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    4.  Количество денежных средств, использованных       ¦
        застройщиком в отчетном периоде для приобретения  ¦
        строительных материалов                           ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    5.  Количество денежных средств, использованных       ¦
        застройщиком в отчетном периоде на осуществление  ¦
        строительных работ и (или) оплату услуг           ¦
        подрядчиков                                       ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    6.  Количество денежных средств, возвращенных в       ¦
        отчетном периоде застройщиком участникам долевого ¦
        строительства в связи с расторжением договоров    ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    7.  Прочие расходы                                    ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    8.  Общее количество денежных средств, израсходованных¦
        застройщиком за отчетный период (сумма показателей¦
        граф 4 - 7)                                       ¦
   -------------------------------------------------------+----------
    9.  Остаток привлеченных денежных средств участников  ¦
        долевого строительства на конец отчетного периода ¦
        (разница между показателями граф 3 и 8)           ¦
   -------------------------------------------------------+----------
   
   
   
   
   
                                                        Приложение N 4
                                              к Правилам представления
                                          застройщиками ежеквартальной
                                           отчетности об осуществлении
                                               деятельности, связанной
                                       с привлечением денежных средств
                                     участников долевого строительства
                                                                      
                                                                 Форма
                                                                      
                                Сведения
            о размере собственных средств и нормативах оценки
            финансовой устойчивости деятельности застройщика
   
   ----------------------------------------------T-------------------
         Наименование установленного показателя  ¦Значение показателя
                     (норматива)                 ¦
   ----------------------------------------------+-------------------
    1.  Собственные средства (млн. рублей)       ¦
   ----------------------------------------------+-------------------
                                               1 ¦
    2.  Норматив обеспеченности обязательств (Н )¦
        <*>                                      ¦
   ----------------------------------------------+-------------------
    3.  Норматив целевого использования средств  ¦
          2                                      ¦
        (Н ) <*>                                 ¦
   ----------------------------------------------+-------------------
                                  3              ¦
    4.  Норматив безубыточности (Н ) <*>         ¦
   ----------------------------------------------+-------------------
   
   --------------------------------
       <*>    Указываются    значения,   определяемые    в    порядке,
   устанавливаемом  Правительством Российской Федерации  на  основании
   части  3  статьи  23  Федерального закона  "Об  участии  в  долевом
   строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и
   о  внесении  изменений в некоторые законодательные акты  Российской
   Федерации".
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости


Реклама

Новости сайта Тюрьма


Hosted by uCoz