ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 9 июня 2005 г. N 14-1-05/1884
                                   
                   ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
   
       Федеральная    налоговая   служба,   рассмотрев    письмо    об
   имущественном  вычете по налогу на доходы физических лиц,  сообщает
   следующее.
       В  соответствии  с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220  Налогового
   кодекса  Российской  Федерации (далее  -  НК  РФ)  при  определении
   размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 НК  РФ
   налогоплательщик   имеет   право   на   получение    имущественного
   налогового  вычета  в сумме, израсходованной налогоплательщиком  на
   новое  строительство  либо  приобретение на  территории  Российской
   Федерации  жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в  размере
   фактически  произведенных расходов, а также в  сумме,  направленной
   на  погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от
   кредитных  и  иных  организаций Российской Федерации  и  фактически
   израсходованным  им  на новое строительство  либо  приобретение  на
   территории  Российской  Федерации жилого дома,  квартиры  или  доли
   (долей) в них.
       Из  письма  и  приложенных к нему материалов  следует,  что  Вы
   претендуете  на  получение имущественного вычета,  предусмотренного
   подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, по расходам на квартиру.
       Вместе с тем из представленных Вами материалов, в том числе  из
   Предварительного   договора,   Акта  приема-передачи   квартиры   в
   пользование    (к   договору),   Дополнительного    соглашения    к
   предварительному  договору и Договора паенакопления,  следует,  что
   квартира находится в собственности Потребительского кооператива.
       Согласно Акту приема-передачи квартиры в пользование Кооператив
   предоставил  Вам  право  проживать в  находящейся  в  собственности
   Кооператива квартире.
       Предоставление  Кооперативом Вам права проживания  в  квартире,
   находящейся     в    собственности    Кооператива,     не     может
   свидетельствовать о приобретении Вами указанной квартиры.
       Согласно  указанным  договорам  Вы  приобретете  находящуюся  в
   собственности  Кооператива квартиру только после  полного  внесения
   Вами соответствующего пая.
       Таким образом, находящаяся в собственности Кооператива квартира
   Кооперативом   не   отчуждалась   и   Вами,   соответственно,    не
   приобреталась.
       Учитывая изложенное, правовые основания для предоставления  Вам
   имущественного  вычета,  предусмотренного  подпунктом  2  пункта  1
   статьи 220 НК РФ, а также правовые основания для подтверждения  Вам
   налоговым   органом  права  на  получение  указного  имущественного
   вычета у работодателя отсутствуют.
   
                                                        Действительный
                                              государственный советник
                                                      налоговой службы
                                                  Российской Федерации
                                                              II ранга
                                                           С.Н.ШУЛЬГИН