ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 2 июня 2005 г. N 03-1-03/926/11
                                   
                   О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
   
       Федеральная  налоговая служба о порядке  исчисления  налога  на
   добавленную   стоимость  при  аренде  имущества,   находящегося   в
   федеральной собственности, сообщает следующее.
       В  соответствии  с  пунктом  3 статьи  161  Налогового  кодекса
   Российской  Федерации  (далее  -  Кодекс)  при  предоставлении   на
   территории Российской Федерации органами государственной  власти  и
   управления   и   органами   местного   самоуправления   в    аренду
   федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации  и
   муниципального  имущества  налоговая база  определяется  как  сумма
   арендной платы с учетом налога.
       При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно
   по   каждому   арендованному  объекту  имущества.  В  этом   случае
   налоговыми  агентами  признаются арендаторы  указанного  имущества.
   Указанные   лица   обязаны   исчислить,   удержать   из    доходов,
   уплачиваемых  арендодателю,  и уплатить  в  бюджет  соответствующую
   сумму налога.
       Арендатор  признается налоговым агентом только в  случае,  если
   арендодателем  является орган государственной власти  и  управления
   или  орган  местного  самоуправления либо арендодателями  выступают
   орган   государственной   власти  и  управления   (орган   местного
   самоуправления) и балансодержатель данного имущества.
       Как  следует  из представленных индивидуальным предпринимателем
   материалов,  им  был заключен договор аренды на аренду  недвижимого
   имущества   (нежилого   помещения),  находящегося   в   федеральной
   собственности,  в  соответствии с которым  арендодателем  выступает
   Комитет  по  управлению государственным имуществом  Калининградской
   области,   балансодержателем  -  Калининградское   профессиональное
   училище N 5, а арендатором - индивидуальный предприниматель.
       Учитывая изложенное, арендатор - индивидуальный предприниматель
   является  налоговым агентом и на основании главы 21 Кодекса  должен
   уплачивать  в  бюджет  сумму  налога  на  добавленную  стоимость  в
   общеустановленном порядке.
   
                                                          М.П.МОКРЕЦОВ