МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 16 мая 2005 г. N 03-04-11/113
В связи с письмом по вопросу уплаты налога на добавленную
стоимость при реализации объектов недвижимости, приобретенных у
продавца, применяющего упрощенную систему налогообложения,
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Как правомерно указано в письме, в соответствии с пунктом 3
статьи 154 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) при реализации имущества, подлежащего учету с учетом
уплаченного налога на добавленную стоимость, налоговая база по
налогу на добавленную стоимость определяется как разница между
ценой реализуемого имущества, исчисляемой с учетом положений
статьи 40 Кодекса, с учетом налога на добавленную стоимость,
акцизов (для подакцизных товаров), и стоимостью реализуемого
имущества (остаточной стоимостью с учетом переоценок).
В связи с тем, что первоначальная стоимость объектов
недвижимости (здание и земельный участок), приобретенных
организацией у продавца, применяющего упрощенную систему
налогообложения и не являющегося налогоплательщиком налога на
добавленную стоимость, сформирована без учета этого налога, то при
реализации этих объектов налоговую базу по налогу на добавленную
стоимость следует определять в порядке, установленном пунктом 1
статьи 154 Кодекса, то есть на основании полной стоимости
реализуемых объектов, исходя из рыночных цен.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
Н.А.КОМОВА
|
