Право
Навигация

 

Реклама




 

 

Ресурсы в тему

 

Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

 

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

 

Рейтинг@Mail.ru


Законодательство Российской Федерации

Архив (обновление)

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ОАО "РЖД" ОТ 14.04.2005 N 505Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ РАСПОРЯЖЕНИИ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад


      ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 14 апреля 2005 г. N 505р
                                   
                       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
      О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ РАСПОРЯЖЕНИИ
         НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
                     "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
   
       В  соответствии с распоряжением ОАО "РЖД" от 31 мая 2004  г.  N
   2415р   "О  Конкурсной  комиссии  открытого  акционерного  общества
   "Российские железные дороги" и пунктом 6.2.3.1 протокола  заседания
   правления ОАО "РЖД" от 22 - 23 декабря 2004 г. N 44:
       Утвердить   прилагаемое  Положение  о  порядке  организации   и
   проведения торгов при распоряжении недвижимым имуществом  открытого
   акционерного общества "Российские железные дороги".
   
                                                   Президент ОАО "РЖД"
                                                            Г.М.ФАДЕЕВ
   
   
   
   
   
                                                            Утверждено
                                               распоряжением ОАО "РЖД"
                                           от 14 апреля 2005 г. N 505р
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
      О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ РАСПОРЯЖЕНИИ
         НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
                     "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
   
                          1. Общие положения
   
       1.1.   Настоящее   Положение  разработано  в   соответствии   с
   Гражданским кодексом Российской Федерации, Приказом ОАО "РЖД" от  9
   июля  2004 г. N 100 "О порядке управления и распоряжения недвижимым
   имуществом ОАО "РЖД", распоряжением ОАО "РЖД" от 31 мая 2004  г.  N
   2415р   "О  Конкурсной  комиссии  открытого  акционерного  общества
   "Российские железные дороги".
       1.2.  Настоящее  Положение  определяет  порядок  организации  и
   проведения торгов при распоряжении недвижимым имуществом ОАО  "РЖД"
   путем:
       - продажи недвижимого имущества ОАО "РЖД";
       -   передачи   недвижимого  имущества  ОАО   "РЖД"   в   аренду
   (субаренду);
       -  внесения  недвижимого имущества ОАО "РЖД" в качестве  вклада
   при осуществлении инвестиционной деятельности.
       1.3.   Организация   и  проведение  торгов   при   распоряжении
   недвижимым имуществом ОАО "РЖД" возлагается на Конкурсную  комиссию
   ОАО  "РЖД" либо на конкурсную комиссию филиала ОАО "РЖД"  (далее  -
   Организатор).
       1.4. Организатор вправе использовать следующие формы торгов:
       -  при  продаже недвижимого имущества ОАО "РЖД" -  аукцион  или
   конкурс;
       -  при  передаче  недвижимого  имущества  ОАО  "РЖД"  в  аренду
   (субаренду) - конкурс;
       -  при  внесении  недвижимого имущества ОАО  "РЖД"  в  качестве
   вклада при осуществлении инвестиционной деятельности - конкурс.
       Аукцион или конкурс при распоряжении недвижимым имуществом  ОАО
   "РЖД"  признается  несостоявшимся в случае отсутствия  заявок  либо
   участия  в  нем  одного участника. В указанных случаях  президентом
   ОАО  "РЖД",  первым  вице-президентом  ОАО  "РЖД"  по  экономике  и
   корпоративному   развитию  либо  вице-президентом   -   начальником
   Департамента  управления имуществом и организационных структур  ОАО
   "РЖД"  может быть принято решение о совершении сделки с  имуществом
   ОАО "РЖД" без проведения торгов.
       1.5.   Организатор   по  результатам  проведения   торгов   при
   распоряжении  недвижимым имуществом ОАО "РЖД" не  вправе  заключать
   договор   на   условиях,  отличных  от  условий,   определенных   в
   конкурсной документации.
       1.6.  Основанием  для  проведения торгов является  решение  ОАО
   "РЖД" о совершении сделки с недвижимым имуществом ОАО "РЖД".
       Решение  ОАО "РЖД" о совершении сделки с недвижимым  имуществом
   ОАО "РЖД" на торгах принимается президентом ОАО "РЖД", первым вице-
   президентом ОАО "РЖД" по экономике и корпоративному развитию, вице-
   президентом  -  начальником Департамента  управления  имуществом  и
   организационных  структур,  руководителем  филиала  ОАО   "РЖД"   в
   соответствии с компетенцией, установленной внутренними  документами
   ОАО "РЖД".
       Решение  о совершении сделки с недвижимым имуществом ОАО  "РЖД"
   на торгах должно содержать следующие сведения:
       -  наименование  объекта  недвижимого  имущества  ОАО  "РЖД"  и
   позволяющие    его   индивидуализировать   данные   (характеристика
   имущества);
       - способ совершения сделки;
       - вид совершаемой сделки;
       -  иные необходимые для проведения торгов данные, установленные
   настоящим Положением.
   
                     2. Порядок проведения торгов
           при распоряжении недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
   
       2.1.  При  проведении торгов Организатор осуществляет следующие
   функции:
       -  определяет место, дату начала и окончания приема  заявок  на
   участие  в торгах (далее - заявки), место и срок подведения  итогов
   торгов;
       -  организует подготовку и публикацию информационного сообщения
   о проведении торгов;
       -   принимает  от  лиц  (физических  и  юридических),  желающих
   заключить  договор  с  ОАО "РЖД" (далее -  претенденты),  заявки  и
   прилагаемые  к ним по описи документы, предусмотренные пунктом  2.5
   настоящего Положения;
       -     проверяет    правильность    оформления    представленных
   претендентами  документов и определяет их соответствие  требованиям
   законодательства   Российской  Федерации,  а   также   требованиям,
   установленным в настоящем Положении;
       -  ведет  учет  заявок по мере их поступления в журнале  приема
   заявок;
       -   определяет   размер,  срок  и  условия   внесения   задатка
   претендентами, а также иные условия договора о задатке;
       - заключает с претендентами договоры о задатке;
       - принимает решение о признании претендентов участниками торгов
   или  об  отказе  в  допуске  к  участию  в  торгах  по  основаниям,
   установленным настоящим Положением, и в письменном виде  уведомляет
   претендентов о принятом решении с указанием оснований;
       -  определяет победителя торгов и оформляет протокол об  итогах
   торгов;
       -  направляет победителю торгов уведомление о признании  заявки
   на участие в торгах выигравшей;
       -  организует подготовку и публикацию информационного сообщения
   об итогах проведения торгов;
       - обеспечивает заключение договора с победителем торгов.
       2.2. Информационное сообщение о проведении торгов публикуется в
   средствах  массовой  информации, в т.ч. на  официальном  сайте  ОАО
   "РЖД",  не  менее  чем за 30 календарных дней до  их  проведения  и
   должно содержать следующую информацию:
       - сведения о цели торгов;
       - сведения о форме торгов;
       -  наименование,  адрес,  номера  телефонов  и  местонахождение
   Организатора;
       - даты начала и окончания приема заявок;
       - адрес места приема заявок и документов;
       - требования, предъявляемые к претендентам;
       - сведения о начальной цене;
       -  размер задатка, взимаемого на основании договора о задатке с
   претендента;
       -  дату  и  место проведения торгов с указанием времени  начала
   работы Организатора и срока подведения итогов торгов;
       - способ получения конкурсной документации;
       - сведения о порядке заключения договора с победителем торгов.
       2.3.  Всем претендентам по их запросу Организатор предоставляет
   конкурсную документацию.
       Конкурсная документация должна содержать:
       - перечень документов, представляемых претендентами для участия
   в торгах, и требования к их оформлению;
       - форму заявки претендента на участие в торгах;
       - требования, предъявляемые к претендентам;
       - порядок проведения торгов;
       -  критерии  по  определению победителя  торгов,  на  основании
   которых Организатор будет оценивать заявки;
       - проект договора с победителем торгов;
       - порядок уведомления участников торгов об итогах.
       2.4. Претендент должен соответствовать следующим требованиям:
       -  обладать  трудовыми ресурсами, необходимыми  для  выполнения
   условий договора, заключаемого в результате проведения торгов;
       -  не  иметь  задолженности по уплате налогов  в  бюджеты  всех
   уровней  и  обязательных  платежей в  государственные  внебюджетные
   фонды;
       - не находиться в процессе ликвидации.
       К участию в торгах не может быть допущен претендент, признанный
   несостоятельным  (банкротом), либо на  имущество  которого  наложен
   арест и (или) экономическая деятельность которого приостановлена.
       Организатор  вправе  в  необходимых  случаях  определять   иные
   обязательные требования к претендентам.
       2.5.  Для  подтверждения соответствия претендента  требованиям,
   предусмотренным  в  пункте 2.4 настоящего Положения,  и  участия  в
   торгах   претенденты   (лично  или  через   своего   представителя)
   представляют Организатору следующие документы:
       - заявку на участие в торгах;
       -  нотариально заверенные копии учредительных документов -  для
   юридических лиц, копию паспорта - для физических лиц;
       -  нотариально  заверенную  копию свидетельства  о  регистрации
   юридического  лица  или индивидуального предпринимателя,  выданного
   соответствующим уполномоченным органом;
       -  копии  бухгалтерской  отчетности  претендента  на  последнюю
   отчетную   дату   с   отметкой  о  принятии  налоговыми   органами,
   заверенные участником;
       -   в  необходимых  случаях  отчеты  аудиторской  компании   на
   последнюю отчетную дату.
       Организатор  вправе запросить у претендентов иные  документы  и
   информацию,   необходимые   для   удостоверения   и   подтверждения
   требований,  предусмотренных в пункте 2.4 настоящего  Положения,  и
   участия в торгах.
       2.6.   Документы,  предусмотренные  в  пункте  2.5   настоящего
   Положения,  представляются  Организатору  в  одном  экземпляре   на
   русском   языке   согласно  прилагаемой  описи.   Для   документов,
   представляемых  на  иностранном  языке,  должен  быть   представлен
   заверенный  претендентом перевод на русский язык. Подача документов
   начинается   с  даты  опубликования  информационного  сообщения   о
   проведении   торгов  и  заканчивается  в  сроки,  установленные   в
   информационном сообщении.
       Особенности  оформления и подачи документов, предусмотренных  в
   пункте   2.5   настоящего  Положения,  определяются  в   конкурсной
   документации.
       2.7. Не допускаются к участию в торгах:
       -   претенденты,   зарегистрированные  в  государствах   и   на
   территориях,  которые  предоставляют  льготный  налоговый  режим  и
   (или) не предусматривают раскрытия и предоставления информации  при
   проведении финансовых операций (оффшорные зоны);
       -  претенденты,  не представившие все необходимые  документы  в
   соответствии с пунктом 2.6 настоящего Положения;
       - претенденты, предоставившие недостоверную информацию.
   
              3. Порядок организации и проведения продажи
      недвижимого имущества ОАО "РЖД" на торгах в форме аукциона
   
       3.1.  На  аукционе продается недвижимое имущество ОАО  "РЖД"  в
   случаях, если претенденты не должны выполнить какие-либо условия  в
   отношении   такого   имущества.  Право   приобретения   недвижимого
   имущества   ОАО  "РЖД"  принадлежит  участнику  аукциона,   который
   предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.
       3.2. Аукцион является открытым по составу участников.
       3.3.   Предложения  о  цене  недвижимого  имущества  ОАО  "РЖД"
   подаются  участниками аукциона в запечатанных  конвертах  (закрытая
   форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в  ходе
   проведения  торгов (открытая форма предложений о цене)  в  порядке,
   определяемом  конкурсной документацией. Форма подачи предложений  о
   цене  недвижимого  имущества ОАО "РЖД"  определяется  решением  ОАО
   "РЖД" о совершении сделки с недвижимым имуществом ОАО "РЖД".
       3.4.  При равенстве двух и более предложений о цене недвижимого
   имущества   ОАО  "РЖД"  на  аукционе,  закрытом  по  форме   подачи
   предложений  о  цене,  победителем  признается  тот  участник,  чья
   заявка была подана раньше других заявок.
       3.5.  При проведении аукциона, если используется открытая форма
   подачи  предложений  о  цене недвижимого  имущества  ОАО  "РЖД",  в
   информационном  сообщении  также  указывается  величина   повышения
   начальной цены ("шаг аукциона").
       3.6. В течение десяти дней с даты подведения итогов аукциона  с
   победителем  аукциона заключается договор купли-продажи недвижимого
   имущества ОАО "РЖД".
       3.7. Передача недвижимого имущества ОАО "РЖД" и оформление прав
   собственности    на   него   осуществляются   в   соответствии    с
   законодательством  Российской Федерации и  договором  купли-продажи
   недвижимого  имущества  ОАО  "РЖД" не позднее  чем  через  тридцать
   календарных дней после полной оплаты имущества.
   
                  4. Порядок распоряжения недвижимым
            имуществом ОАО "РЖД" на торгах в форме конкурса
   
       4.1.  На  конкурсе может продаваться недвижимое  имущество  ОАО
   "РЖД" в следующих случаях:
       - если претенденту необходимо выполнить определенные условия;
       -   если   аукцион  по  продаже  указанного  имущества  признан
   несостоявшимся;
       -  если решением ОАО "РЖД" в качестве способа совершения сделки
   определен конкурс.
       4.2. Передача в аренду (субаренду) и внесение в качестве вклада
   при    осуществлении   инвестиционной   деятельности    недвижимого
   имущества  ОАО  "РЖД"  осуществляется исключительно  на  конкурсной
   основе  в  случаях, определенных Приказом ОАО "РЖД" от 9 июля  2004
   г.   N   100   "О  порядке  управления  и  распоряжения  недвижимым
   имуществом ОАО "РЖД".
       4.3. Конкурс является открытым по составу участников.
       4.4.  Предложения о цене недвижимого имущества  ОАО  "РЖД"  при
   продаже  и  по  величине  арендной  платы  при  передаче  в  аренду
   (субаренду) подаются участниками конкурса в запечатанных  конвертах
   в порядке, определяемом в конкурсной документации.
       При  равенстве  двух  и более предложений  о  цене  недвижимого
   имущества  ОАО  "РЖД"  победителем  признается  тот  участник,  чья
   заявка подана раньше других.
       4.5.  Предложения  по  условиям  инвестиционного  договора  при
   внесении  недвижимого  имущества ОАО "РЖД" в  качестве  вклада  при
   осуществлении  инвестиционной  деятельности  подаются   участниками
   конкурса  в  запечатанных  конвертах  в  порядке,  определяемом   в
   конкурсной документации.
       4.6.  Условиями  конкурса  на право заключения  инвестиционного
   договора  с  учетом конкретного объекта недвижимого  имущества  ОАО
   "РЖД",  в соответствии с которыми подаются предусмотренные в пункте
   4.5 настоящего Положения предложения, могут являться:
       - доля ОАО "РЖД" в недвижимом имуществе, созданном в результате
   исполнения инвестиционного договора;
       -  доля  ОАО  "РЖД"  в  инвестиционном  проекте  в  стоимостном
   выражении.
       4.7.    При    проведении   конкурса   на   право    заключения
   инвестиционного договора победителем конкурса признается  участник,
   предложивший  наиболее  выгодные для ОАО "РЖД"  условия  заключения
   инвестиционного договора.
       4.8. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса  с
   победителем  конкурса  заключается  соответственно  договор  купли-
   продажи, аренды (субаренды), инвестиционный договор.
       Передача   недвижимого   имущества   победителю   конкурса    в
   собственность,  в  аренду (субаренду) либо в  качестве  вклада  при
   осуществлении инвестиционной деятельности, а также оформление  прав
   на   имущество   и  государственная  регистрация   сделок   с   ним
   осуществляются   в  соответствии  с  законодательством   Российской
   Федерации  и  соответствующими договорами -  купли-продажи,  аренды
   (субаренды), инвестиционным договором.
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости


Реклама

Новости сайта Тюрьма


Hosted by uCoz