Право
Навигация

 

Реклама




 

 

Ресурсы в тему

 

Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

 

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

 

Рейтинг@Mail.ru


Законодательство Российской Федерации

Архив (обновление)

 

 

ПИСЬМО ФНС РФ ОТ 04.05.2006 N 04-2-03/90 ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад


                     ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
                                   
                                ПИСЬМО
                     от 4 мая 2006 г. N 04-2-03/90
                                   
        ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
   
       Федеральная   налоговая   служба  по   порядку   предоставления
   имущественного  налогового  вычета  в  связи  с  продажей   личного
   недвижимого имущества сообщает.
       Доходы,  полученные физическими лицами - резидентами Российской
   Федерации  от  реализации  имущества, принадлежащего  им  на  праве
   собственности,  являются в соответствии со  статьей  208  главы  23
   "Налог  на  доходы  физических лиц" Налогового  кодекса  Российской
   Федерации  (далее - Кодекс) объектом налогообложения по  налогу  на
   доходы физических лиц по налоговой ставке 13 процентов.
       С  1  января 2005 года согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220
   Кодекса   при  определении  размера  налоговой  базы  по   доходам,
   облагаемым по ставке 13 процентов, налогоплательщик имеет право  на
   получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных  им
   в  налоговом  периоде  от  продажи жилых  домов,  квартир,  включая
   приватизированные  жилые  помещения,  дач,  садовых   домиков   или
   земельных  участков и долей в указанном имуществе,  находившихся  в
   собственности  налогоплательщика менее трех лет, но не  превышающих
   в целом 1 000 000 рублей.
       Вместо  имущественного налогового вычета от продажи недвижимого
   имущества  в  пределах  вышеуказанного  норматива  налогоплательщик
   вправе  уменьшить полученный от продажи такого имущества  доход  на
   сумму  фактически  произведенных им и документально  подтвержденных
   расходов,  связанных  с  получением этого  дохода,  т.е.  на  сумму
   документально  подтвержденных затрат на приобретение реализованного
   имущества.
       При  продаже  жилых  домов, квартир, включая  приватизированные
   жилые  помещения,  дач, садовых домиков или  земельных  участков  и
   долей   в   указанном  имуществе,  находившихся   в   собственности
   налогоплательщика три года и более, имущественный  налоговый  вычет
   предоставляется  в  сумме,  полученной им  при  продаже  указанного
   имущества.
       Указанный   имущественный   налоговый   вычет   предоставляется
   налогоплательщику  по окончании налогового периода  при  подаче  им
   налоговой  декларации  в налоговые органы на основании  письменного
   заявления  и документов, подтверждающих право налогоплательщика  на
   получение данного налогового вычета.
       В  данном случае у налогоплательщика в собственности более трех
   лет  находилась 1/3 доли приватизированной в 1992 году квартиры,  а
   2/3  доли  этой  квартиры он владел менее трех лет. Таким  образом,
   налогоплательщик  вправе получить имущественный налоговый  вычет  в
   связи с продажей всей квартиры в следующем порядке:
       в  размере 1/3 суммы, полученной при продаже квартиры, по  доле
   квартиры, которой он владел более трех лет,
       в  размере 1 000 000 рублей по доле квартиры, которой он владел
   менее трех лет.
       На  основании пункта 3 статьи 228 и пункта 1 статьи 229 Кодекса
   физические  лица, получившие в налоговом периоде доходы от  продажи
   имущества,   принадлежащего  этим  лицам  на  праве  собственности,
   обязаны   представить  в  налоговый  орган  по   месту   жительства
   декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30  апреля
   года,  следующего за истекшим налоговым периодом. При этом  пунктом
   2  статьи  228  Кодекса предусмотрено, что общая  сумма  налога  на
   доходы,   подлежащая  уплате  (доплате)  или  возврату  по   итогам
   налогового  периода, определяется налогоплательщиками в  декларации
   самостоятельно   с   учетом  сумм  налога,  удержанных   налоговыми
   агентами.
       Согласно  статье  229  Кодекса налогоплательщики  в  декларации
   указывают  все полученные ими в налоговом периоде доходы, источники
   их  выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные  налоговыми
   агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового  периода
   авансовых  платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате)  или
   возврату по итогам налогового периода.
       Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет,
   исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается  по  месту
   жительства  налогоплательщика  в срок  не  позднее  15  июля  года,
   следующего за истекшим налоговым периодом.
   
                                                             Е.Ю.ВЕЧКО
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости


Реклама

Новости сайта Тюрьма


Hosted by uCoz