ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 18 апреля 2006 г. N 04-2-02/301@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба, рассмотрев письмо о
предоставлении имущественного налогового вычета и представленные
документы, сообщает.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового
кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически
произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и
иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным
им на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку
приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в
том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено
такое приобретение, указано приобретение не завершенных
строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без
отделки или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, доли
(долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме договор о
приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в
строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней)
налогоплательщику или документы, подтверждающие право
собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления, а также
платежных документов, оформленных в установленном порядке и
подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по
произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские
выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на
счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов
у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных
продавца и другие документы).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного
налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не
допускается.
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской
Федерации строительство - это создание зданий, строений,
сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального
строительства), а реконструкция - это изменение параметров
объектов капитального строительства, их частей (количества
помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей
производственной мощности, объема) и качества инженерно-
технического обеспечения.
Исходя из вышеуказанных положений действующего
законодательства, реконструкция не является ни строительством, ни
отделкой квартир.
Из представленных документов следует, что налогоплательщик в
августе 2005 года приобрел по договорам купли-продажи от
02.08.2005 две квартиры. В этом же году данный налогоплательщик
произвел реконструкцию (объединение) указанных квартир в одну.
На основании вышеизложенного налогоплательщик в приведенном
примере вправе претендовать на получение имущественного налогового
вычета в части расходов на приобретение по договорам купли-продажи
от 02.08.2005 только одной из квартир по своему усмотрению при
условии подтверждения фактически произведенных расходов на их
приобретение.
И.Ф.ГОЛИКОВ
|
