МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 14 апреля 2006 г. N 03-06-01-04/86
   
       Вопрос.   Обществом   в   2002  году  был   приобретен   объект
   незавершенного строительства. В настоящее время объект  доведен  до
   состояния,  пригодного к эксплуатации. Для собственных нужд  и  для
   использования   в  производстве  объект  не  предназначается,   его
   планируется предоставить за плату во временное пользование с  целью
   получения  дохода  и  учитывать на балансе на  счете  03  "Доходные
   вложения в материальные ценности".
       1.  Можно  ли  рассматривать  вышеописанное  имущество  как  не
   относящееся  к  объекту  налогообложения по статье  374  Налогового
   кодекса Российской Федерации?
       2.  Получение дохода от сдачи в аренду построенного объекта для
   общества  будет основным видом деятельности. Можно ли  в  затратах,
   принимаемых  в  целях  налогооблагаемой  прибыли,  учитывать  суммы
   амортизации, начисленной по данному объекту?
       Ответ.  Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной  политики
   сообщает следующее.
       В  соответствии  с  пунктом  1 статьи  374  Налогового  кодекса
   Российской  Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения  по
   налогу   на   имущество  организаций  для  российских   организаций
   признается  движимое  и  недвижимое имущество  (включая  имущество,
   переданное  во  временное владение, пользование,  распоряжение  или
   доверительное  управление,  внесенное в  совместную  деятельность),
   учитываемое  на  балансе  в качестве объектов  основных  средств  в
   соответствии   с   установленным  порядком  ведения  бухгалтерского
   учета.
       Порядок  учета на балансе организаций (за исключением кредитных
   и  бюджетных)  объектов  основных  средств  регулируется  Приказами
   Минфина  России  от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении  Плана  счетов
   бухгалтерского    учета    финансово-хозяйственной     деятельности
   организаций  и Инструкции по его применению", от 30.03.2001  N  26н
   "Об  утверждении Положения по бухгалтерскому учету  "Учет  основных
   средств"   ПБУ  6/01"  и  от  13.10.2003  N  91н  "Об   утверждении
   Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств".
       Приказом  Минфина  России  от 12.12.2005  N  147н  "О  внесении
   изменений  в  Положение  по  бухгалтерскому  учету  "Учет  основных
   средств"  ПБУ 6/01" (зарегистрирован в Минюсте России 16.01.2006  N
   7361)  внесены изменения в Положение по бухгалтерскому учету  "Учет
   основных  средств"  ПБУ  6/01  (далее  -  Изменения  в  ПБУ  6/01),
   вступающие в силу, начиная с бухгалтерской отчетности 2006 года.
       Согласно пункту 2 Изменений в ПБУ 6/01 "активы, предназначенные
   для  предоставления организацией за плату во временное  владение  и
   пользование   или  во  временное  пользование,  при  единовременном
   выполнении  условий,  установленных  подпунктами  "б",  "в"  и  "г"
   пункта 4 ПБУ 6/01, принимаются организацией к бухгалтерскому  учету
   в качестве основных средств.
       Одновременно пунктом 3 Изменений в ПБУ 6/01 установлено, что  в
   составе   доходных  вложений  в  материальные  ценности  отражаются
   основные     средства,    предназначенные     исключительно     для
   предоставления  организацией  за  плату  во  временное  владение  и
   пользование или во временное пользование с целью получения дохода.
       Таким  образом,  начиная с 2006 года  (т.е.  с  расчетов  за  I
   квартал    2006    года)    основные   средства,    предназначенные
   исключительно   для  предоставления  организацией   за   плату   во
   временное  владение  и пользование или во временное  пользование  с
   целью  получения дохода, отражаемые в бухгалтерском учете на  счете
   03   "Доходные   вложения   в  материальные   ценности",   подлежат
   налогообложению    налогом    на    имущество     организаций     в
   общеустановленном порядке вне зависимости от даты принятия к  учету
   имущества (до или после 1 января 2006 года).
       При расчете налога на имущество организаций за 2004 и 2005 годы
   следует  руководствоваться письмом Минфина России от  30.12.2004  N
   03-06-01-02/26.
       Статьей 256 Кодекса определено, что амортизируемым имуществом в
   целях   исчисления   налога   на  прибыль   признается   имущество,
   результаты    интеллектуальной   деятельности   и   иные    объекты
   интеллектуальной     собственности,     которые     находятся     у
   налогоплательщика  на  праве  собственности,  используются  им  для
   извлечения  дохода и стоимость которых погашается путем  начисления
   амортизации.  Амортизируемым  имуществом  признается  имущество  со
   сроком  полезного  использования более 12 месяцев и  первоначальной
   стоимостью свыше 10 000 рублей.
       Согласно    статье   258   Кодекса   амортизируемое   имущество
   распределяется   по  амортизационным  группам  в  соответствии   со
   сроками    его    полезного   использования.    Сроком    полезного
   использования   признается  период,  в  течение   которого   объект
   основных   средств   служит  для  выполнения   целей   деятельности
   налогоплательщика. При этом для признания имущества  амортизируемым
   срок полезного использования не может быть менее 12 месяцев.
       В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 253 Кодекса суммы
   начисленной   амортизации  учитываются  для  целей  налогообложения
   прибыли   в   составе   расходов,  связанных  с   производством   и
   реализацией.
       Таким   образом,  для  целей  налогообложения   прибыли   суммы
   амортизации, начисленные по построенному объекту основных  средств,
   учитываются на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 253 Кодекса.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                              Министерства финансов РФ
                                                           А.И.ИВАНЕЕВ