КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2003 г. N 387-О
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ
ГРАЖДАНКИ БОВИНОЙ ОЛЬГИ ПАВЛОВНЫ НА НАРУШЕНИЕ
ЕЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПОЛОЖЕНИЯМИ СТАТЕЙ 16, 20
И 62 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Конституционный Суд Российской Федерации в составе
Председателя В.Д. Зорькина, судей М.В. Баглая, Н.С. Бондаря, Г.А.
Гаджиева, Л.М. Жарковой, Г.А. Жилина, С.М. Казанцева, М.И.
Клеандрова, А.Л. Кононова, Л.О. Красавчиковой, Ю.Д. Рудкина, А.Я.
Сливы, В.Г. Стрекозова, О.С. Хохряковой, Б.С. Эбзеева, В.Г.
Ярославцева,
заслушав в пленарном заседании заключение судьи Л.О.
Красавчиковой, проводившей на основании статьи 41 Федерального
конституционного закона "О Конституционном Суде Российской
Федерации" предварительное изучение жалобы гражданки О.П. Бовиной,
установил:
1. Гражданка О.П. Бовина в своей жалобе в Конституционный Суд
Российской Федерации оспаривает конституционность ряда положений
Градостроительного кодекса Российской Федерации:
статьи 16, согласно которой при осуществлении
градостроительной деятельности использование земельных участков
гражданами и юридическими лицами, являющимися соответственно
собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами
земельных участков, проводится с соблюдением разрешенного
использования объектов недвижимости в соответствии с
градостроительными регламентами, предусмотренными правилами
застройки, а также с соблюдением красных линий, которые
установлены проектами планировки;
абзаца третьего статьи 20, согласно которому граждане и
юридические лица обязаны осуществлять градостроительную
деятельность в соответствии с градостроительной документацией,
правилами застройки;
абзаца второго пункта 6 статьи 62, согласно которому орган
местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на
строительство в случаях несоответствия проектной документации
разрешенному использованию земельного участка.
Как следует из представленных материалов, на основании
названных норм решением Слюдянского районного суда Иркутской
области от 6 февраля 2001 года, оставленным без изменения
кассационной и надзорной судебными инстанциями, было отказано в
удовлетворении искового заявления О.П. Бовиной об обжаловании
отказа Слюдянской районной администрации выдать истице разрешение
на строительство жилого дома на принадлежащем ей земельном участке
в городе Слюдянке (отказ был мотивирован несоответствием
строительства жилого дома "разрешенному использованию" данного
земельного участка).
По мнению заявительницы, названные положения
Градостроительного кодекса Российской Федерации нарушают ее права,
закрепленные статьями 18 и 35 (части 1 и 2) Конституции Российской
Федерации.
2. Обжалуемые положения Градостроительного кодекса Российской
Федерации находятся в системной взаимосвязи с рядом других его
положений.
Так, согласно статье 1 названного Кодекса, разрешенным
использованием земельных участков признается использование
объектов недвижимости в соответствии с градостроительным
регламентом. Градостроительные регламенты для каждой
территориальной зоны и схема зонирования, определяющая границы
территориальных зон различного функционального назначения,
согласно пункту 2 статьи 39, являются составляющими правил
застройки - нормативно-правового акта органа местного
самоуправления, устанавливающего порядок градостроительной
деятельности на соответствующих территориях. Данные правила
разрабатываются на основе генерального плана городского и
сельского поселения или комплексных схем планирования развития
соответствующих территорий. В соответствии с градостроительной
документацией о градостроительном планировании развития территорий
поселений и правил застройки разрабатывается документация о
застройке, которая является основой для создания проектов
планировки, определяющих красные линии и линии регулирования
застройки, проектов межевания территорий и проектов застройки
(статьи 57 и 58).
На базе указанной градостроительной документации и в
соответствии со строительными нормами и правилами разрабатывается
и согласовывается проектная документация для строительства,
реконструкции, капитального ремонта зданий, строений и сооружений
и их частей. Утвержденная в установленном порядке проектная
документация является основанием для выдачи разрешения на
строительство - документа, удостоверяющего право собственника,
владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости
осуществить застройку земельного участка, строительство,
реконструкцию здания, строения и сооружения (статьи 61 и 62).
При этом градостроительная документация разрабатывается
одновременно со схемами зонирования территорий, определяющих вид
использования территорий и устанавливающих ограничения на их
использование. На территориях городских и сельских поселений
предусматривается возможность выделения следующих территориальных
зон: жилые, общественно-деловые, производственные, зоны инженерной
и транспортной инфраструктур, рекреационные, зоны
сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения,
зоны военных объектов и зоны режимных территорий (статьи 37 и 40).
Из приведенных положений вытекает, что право осуществлять
строительство недвижимого имущества, перестройку и снос ограничено
необходимостью соблюдения не только строительных норм и правил, но
и требований о назначении земельного участка, а также
установленного вида использования территории. Подобная
регламентация градостроительной деятельности, в силу статьи 3
Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходима для
согласования государственных, общественных и частных интересов в
данной области в целях обеспечения благоприятных условий
проживания посредством соблюдения требований, установленных
нормативными правовыми актами и градостроительными нормами и
правилами, а также контролем за их выполнением.
Это корреспондирует и действующему земельному законодательству
Российской Федерации, которое регулирует отношения по
использованию и охране земель как основы жизни и деятельности
народов, проживающих на соответствующей территории. Земля, будучи
объектом права собственности, одновременно является важнейшей и
неотъемлемой частью природы (природным объектом), основой
осуществления хозяйственной и иной деятельности (подпункты 1 и 2
пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), чем
обусловливается необходимость установления специальных правил в
отношении правового режима земли. В частности, Земельный кодекс
Российской Федерации в статье 42 в качестве одной из обязанностей
собственников земельных участков закрепляет соблюдение при их
использовании требований градостроительных регламентов,
строительных, экологических, санитарно-гигиенических,
противопожарных и иных правил и нормативов, а в пункте 2 статьи 83
предусматривает необходимость использования земель поселений в
соответствии с документами зонирования территорий, утверждаемыми и
изменяемыми нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления (правилами землепользования и застройки).
На аналогичных началах строится и регулирование Гражданским
кодексом Российской Федерации отношений, связанных с реализацией
права собственности на землю. Так, в соответствии с его статьей
263 собственник земельного участка может возводить на нем здания и
сооружения, осуществляя их перестройку или снос - при условии
соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также
требований о назначении земельного участка.
3. Право частной собственности на землю закреплено в
Конституции Российской Федерации: граждане и их объединения вправе
иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1).
Собственники земли в полной мере обладают всеми правомочиями,
входящими в содержание права собственности, однако владеть,
пользоваться и распоряжаться землей они вправе при условии, что
реализация этих полномочий не наносит ущерба окружающей среде и не
нарушает права и законные интересы иных лиц (статья 36, часть 2).
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в
Определении от 6 июля 2000 года по запросу Волгоградской областной
Думы о проверке конституционности пункта 1 и абзаца второго пункта
3 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года
N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской
Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации",
Конституция Российской Федерации исходит из того, что земля
является особого рода товаром, недвижимостью, а значит, в
регулировании земельных отношений должны гармонично
взаимодействовать нормы земельного и гражданского
законодательства. Данная правовая позиция применима и к отношениям
владения и пользования землями городских и сельских поселений, где
нормы земельного законодательства также гармонично взаимодействуют
как с нормами гражданского законодательства в целом, так и с
нормами градостроительного законодательства в частности.
Таким образом, положения статьи 16, абзаца третьего статьи 20
и абзаца второго пункта 6 статьи 62 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, закрепляющие необходимость осуществления
градостроительной деятельности в соответствии с градостроительной
документацией, правилами застройки, а также с разрешенным
использованием земельного участка, направлены на реализацию статей
9 (часть 1), 17 (часть 3), 36 (части 2 и 3) и 55 (часть 3)
Конституции Российской Федерации и не нарушают конституционные
права и свободы заявительницы, а потому данная жалоба не является
допустимой в силу пункта 1 статьи 97 Федерального конституционного
закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".
Кроме того, как следует из представленных заявительницей
материалов, правила застройки в городе Слюдянке Иркутской области
не разрабатывались; проектом детальной планировки города Слюдянки
предусмотрено долгосрочное резервирование земель под муниципальные
нужды - размещение объектов общественно-культурного центра; в
соответствии со статьей 83 Земельного кодекса Российской Федерации
земельные участки могут быть изъяты для указанных нужд в
установленном законом порядке, в том числе путем выкупа.
Фактически, ставя перед Конституционным Судом Российской
Федерации вопрос о проверке конституционности оспариваемых норм,
заявительница выражает несогласие с вынесенными по ее делу актами
должностных лиц и судебными решениями. Между тем проверка
законности и обоснованности судебных решений и действий
должностных лиц требует исследования и оценки фактических
обстоятельств дела и не входит в компетенцию Конституционного Суда
Российской Федерации, установленную статьей 125 Конституции
Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного
закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".
Исходя из изложенного и руководствуясь пунктами 1 и 2 части
первой статьи 43 и частью первой статьи 79 Федерального
конституционного закона "О Конституционном Суде Российской
Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации
определил:
1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Бовиной
Ольги Павловны, поскольку она не отвечает требованиям Федерального
конституционного закона "О Конституционном Суде Российской
Федерации", в соответствии с которыми жалоба может быть признана
допустимой, и поскольку разрешение поставленных в ней вопросов
Конституционному Суду Российской Федерации неподведомственно.
2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по
данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.
3. Настоящее Определение подлежит опубликованию в "Вестнике
Конституционного Суда Российской Федерации".
Председатель
Конституционного Суда
Российской Федерации
В.Д.ЗОРЬКИН
Заместитель Председателя
Конституционного Суда
Российской Федерации
В.Г.СТРЕКОЗОВ
|
