ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ
ПИСЬМО
от 10 сентября 2003 г. N СС/765
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ
В связи с поступающими запросами территориальных органов о
правомерности требований органами юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним расчета
размера земельной доли в праве в виде правильной простой дроби
Росземкадастр сообщает.
Предоставление сведений государственного земельного кадастра
осуществляется на основании статьи 22 Федерального закона "О
государственном земельном кадастре" и Постановления Правительства
Российской Федерации от 2 декабря 2000 г. N 918 "Об утверждении
правил предоставления сведений государственного земельного
кадастра", согласно которым сведения предоставляются в виде
выписок, содержащих данные об определенном земельном участке, в то
время, как земельная доля земельным участком не является.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы,
удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим
лицам до введения в действие Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
Кроме того, статьей 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-
ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные
до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", а при их отсутствии - выписки из принятых до вступления в
силу указанного Федерального закона решений органов местного
самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий,
удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую
силу с записями в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, признано, что в Единый государственный реестр
прав вносится запись о праве в том виде, в каком она существует в
свидетельстве о праве собственности на землю или решении органов
местного самоуправления.
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" не установлены требования к
виду выражения размера доли в праве, в котором должен быть указан
размер доли в праве в правоустанавливающем или правоудостоверяющем
документе, представленном для государственной регистрации.
Упоминание о виде выражения размера доли в праве имеется только
в тексте Правил ведения Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением
Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, и
относится к форме записи в разделе реестра, а не в документах,
представленных на регистрацию.
После вступления в силу Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и
создания соответствующих учреждений юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним комитеты
по земельным ресурсам и землеустройству лишены права выдачи
документов, удостоверяющих права на земельные участки,
следовательно, не имеют права вносить в них изменения и
дополнения.
Руководитель
С.И.САЙ
|
