ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
                   И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
                                   
                                ПИСЬМО
                    от 8 июля 2004 г. N АП-3471/06
                                   
              О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ
                    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
   
       По   поручению   Министерства   промышленности   и   энергетики
   Российской  Федерации  Федеральное  агентство  по  строительству  и
   жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.
       В   настоящее   время  стоимость  разработки  градостроительной
   документации  определяется по Справочнику базовых цен на  проектные
   работы    для   строительства   "Градостроительная   документация",
   утвержденному Постановлением Минстроя России от 07.06.95 N 18-56.
       С  введением  данного Справочника отменен раздел  40  "Районная
   планировка и застройка населенных пунктов" Сборника цен (изд.  1987
   г.) с изменениями и дополнениями.
       Коэффициенты, предусмотренные в п. 4 примечаний к таблице 1 и в
   п.  3 "д" таблицы 2 Справочника базовых цен на проектные работы для
   строительства  "Градостроительная документация", учитывают  наличие
   двух  факторов, при этом, по согласованию с заказчиком, их величина
   может быть максимальной в зависимости от сложности ситуации.
       При     разработке    градостроительной    документации     для
   реконструируемых  территорий  в  городах  и  других  поселениях   и
   наличии  значительных  по  площади  реконструируемых  территорий  к
   ценам  применяются коэффициенты, приведенные в п. 2.4 и в п. 3  "б"
   таблицы   2  Справочника  базовых  цен  на  проектные  работы   для
   строительства "Градостроительная документация".
       При  выдаче  исходных данных, технических условий, согласовании
   проектной    документации    следует   руководствоваться    Типовым
   положением  о порядке выдачи исходных данных и технических  условий
   на  проектирование, согласования документации на  строительство,  а
   также  оплаты указанных услуг, доведенным до пользователей  письмом
   Минстроя России от 13.02.96 N БЕ-19-4/9.
       Затраты  по  оплате  услуг  эксплуатационных  служб  по  выдаче
   технических  условий, согласованию проектов, выдаче  разрешений  на
   строительство и др. услуг в соответствии с письмом Минстроя  России
   от  14.11.96 N БЕ-19-30/12 отражаются отдельной строкой в  главе  1
   "Подготовка  территории  строительства" сводного  сметного  расчета
   стоимости строительства.
       Затраты     на    осуществление    функций    генпроектировщика
   справочниками базовых цен на проектные работы для строительства  не
   учтены  и  оплачиваются  дополнительно в размере  до  2%  стоимости
   проектных работ, переданных на субподряд.
       Изменения,  учитывающие требования к проектированию объектов  в
   современных  условиях, а также положения, отраженные в  нормативных
   документах,  введенных  в действие после  1995  года,  при  наличии
   соответствующих  обоснований  (на основе  фактических  трудозатрат)
   необходимо учитывать дополнительно к базовой цене, определенной  по
   Справочнику  базовых  цен  на проектные  работы  для  строительства
   "Градостроительная   документация",  при  формировании   договорной
   цены.
       Размер  оплаты  труда  проектировщиков  принимается  на  основе
   среднестатистического    уровня   оплаты    труда    в    проектных
   организациях,     осуществляющих    разработку    градостроительной
   документации в г. Санкт-Петербурге.
   
                                              Заместитель Руководителя
                                                             А.А.ПОПОВ