МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 11 мая 2004 г. N 22-1-14/881@
                                   
                 ОБ УПРОЩЕННОЙ СИСТЕМЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
   
       Управление налогообложения малого бизнеса сообщает следующее.
       В  соответствии  с  пунктом 1 статьи 346.15 Налогового  кодекса
   Российской  Федерации (далее - Кодекс) организации  при  применении
   упрощенной  системы  налогообложения в состав доходов,  учитываемых
   при  определении объекта налогообложения по единому налогу,  должны
   включать  доходы  от реализации товаров (работ, услуг),  реализации
   имущества  и  имущественных прав, определяемые  в  соответствии  со
   статьей  249  Кодекса, и внереализационные доходы,  определяемые  в
   соответствии со статьей 250 Кодекса.
       Согласно  статье  249 Кодекса доходом от реализации  признаются
   выручка  от  реализации  товаров (работ,  услуг)  как  собственного
   производства,  так и ранее приобретенных, и выручка  от  реализации
   имущественных  прав.  При  этом выручка от реализации  определяется
   исходя  из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные
   товары  (работы,  услуги)  или имущественные  права,  выраженные  в
   денежной и (или) натуральной формах.
       Исходя  из этого, у организаций-арендодателей в составе доходов
   при   определении   объекта  налогообложения  по  единому   налогу,
   уплачиваемому  при  применении упрощенной системы  налогообложения,
   должна  учитываться  вся сумма поступлений  от  сдачи  имущества  в
   аренду,  то  есть  в  том  числе  и сумма  возмещения  арендаторами
   коммунальных   услуг  (потребление  электроэнергии,   теплоэнергии,
   потребление   и   сброс   воды),   независимо   от   оформления   в
   установленном  порядке  согласования со  снабжающими  организациями
   вопроса    о    предоставлении   арендатору    права    пользования
   коммунальными  услугами  и  вида  заключенного  договора   (договор
   аренды либо договор об оплате коммунальных услуг).
       Расходы   на   коммунальные  услуги  при  определении   объекта
   налогообложения  учитываются арендаторами, применяющими  упрощенную
   систему   налогообложения,   в   составе   арендных   платежей    в
   соответствии  с  подпунктом 4 пункта 1  статьи  346.16  Кодекса  (в
   случае,  если  компенсация  арендодателю  за  коммунальные   услуги
   предусмотрена   договором  аренды)  либо  в  составе   материальных
   расходов  в  соответствии с подпунктом 5  пункта  1  статьи  346.16
   Кодекса  и  пунктом  5  статьи 254 Кодекса (в случае,  если  оплата
   коммунальных    услуг    арендодателю    предусмотрена    отдельным
   договором),  независимо от оформления арендодателем в установленном
   порядке   согласования  со  снабжающими  организациями  вопроса   о
   предоставлении    арендатору   права   пользования    коммунальными
   услугами.
   
                                                Заместитель начальника
                                            Управления налогообложения
                                                        малого бизнеса
                                              государственный советник
                                                   налоговой службы РФ
                                                              II ранга
                                                           И.М.АНДРЕЕВ