5 февраля 2004 года N 1-ФЗ
-------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"
Принят
Государственной Думой
23 января 2004 года
Одобрен
Советом Федерации
28 января 2004 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об
ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629)
следующие изменения:
1) абзац третий подпункта 1 пункта 4 статьи 13 признать
утратившим силу;
2) в абзаце третьем пункта 3 статьи 54 слова ", на которые
распространяется действие настоящего Федерального закона"
исключить;
3) пункт 2 статьи 55 дополнить подпунктом 2.1 следующего
содержания:
"2.1) предметом ипотеки является земельный участок из состава
земель сельскохозяйственного назначения;";
4) в статье 62:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные
участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании
федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в
обороте.";
дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Если земельный участок передан по договору аренды
гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка
вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах
срока договора аренды земельного участка с согласия собственника
земельного участка.";
5) пункт 1 статьи 63 изложить в следующей редакции:
"1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим
Федеральным законом не допускается.";
6) статью 64 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Если на закладываемом земельном участке из состава земель
сельскохозяйственного назначения находятся здания, строения,
сооружения, в том числе возводимые на таком земельном участке, или
иные прочно связанные с земельным участком объекты недвижимости,
принадлежащие на том же праве собственнику такого земельного
участка, ипотека такого земельного участка допускается только с
одновременной ипотекой прочно связанных с ним объектов
недвижимости.";
7) статью 67 изложить в следующей редакции:
"Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
1. Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с
законодательством, регулирующим оценочную деятельность в
Российской Федерации.
2. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в
залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению
залогодателя с залогодержателем.
3. К договору об ипотеке земельного участка должна быть
приложена в качестве обязательного приложения копия плана (чертежа
границ) этого участка, выданная соответствующим комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству.";
8) статью 68 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный
участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до
истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с
учетом времени, необходимого для реализации произведенной или
произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.
Данное требование действует до 1 ноября года, в котором
предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства
или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная
дата.".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 февраля 2004 года
N 1-ФЗ
|
