ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ
                          РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 23 января 2004 г. N 24-IV ГД
   
              О ПОВТОРНОМ РАССМОТРЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
         "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЯ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
                   "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"
                         (ПРОЕКТ N 90016013-3)
   
       Рассмотрев повторно Федеральный закон "О внесении изменений  и
   дополнения  в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
   (проект N 90016013-3),  принятый Государственной  Думой  5  апреля
   2002  года  и  отклоненный Советом Федерации Федерального Собрания
   Российской Федерации 23 апреля  2002  года,  учитывая  предложения
   согласительной   комиссии,   Государственная   Дума   Федерального
   Собрания Российской Федерации постановляет:
       1. Принять   Федеральный   закон   "О   внесении  изменений  и
   дополнения в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге  недвижимости)"
   (проект  N  90016013-3)  в  редакции,  предложенной согласительной
   комиссией,  с  новым  наименованием  "О   внесении   изменений   в
   Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
       2. Направить указанный Федеральный закон в Совет Федерации.
       3. Настоящее   Постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
   принятия.
   
                                                         Председатель
                                                 Государственной Думы
                                                Федерального Собрания
                                                 Российской Федерации
                                                          Б.В.ГРЫЗЛОВ
   
   
   
   
   
   
                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
   
                           ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
   
                О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
                   "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"
   
                                                               Принят
                                                Государственной Думой
                                                  23 января 2004 года
   
       Статья 1
   
       Внести в  Федеральный  закон  от 16 июля 1998 г.  N 102-ФЗ "Об
   ипотеке   (залоге   недвижимости)"   (Собрание    законодательства
   Российской Федерации,  1998,  N 29,  ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629)
   следующие изменения:
       1) абзац  третий  подпункта  1  пункта  4  статьи  13 признать
   утратившим силу;
       2) в  абзаце  третьем  пункта 3 статьи 54 слова ",  на которые
   распространяется   действие   настоящего   Федерального    закона"
   исключить;
       3) пункт 2  статьи  55  дополнить  подпунктом  2.1  следующего
   содержания:
       "2.1) предметом ипотеки является земельный участок из  состава
   земель сельскохозяйственного назначения;";
       4) в статье 62:
       пункт 1 изложить в следующей редакции:
       "1. По договору  об  ипотеке  могут  быть  заложены  земельные
   участки  постольку,  поскольку  соответствующие земли на основании
   федерального закона не исключены из оборота или  не  ограничены  в
   обороте.";
       дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
       "1.1. Если   земельный  участок  передан  по  договору  аренды
   гражданину или юридическому  лицу,  арендатор  земельного  участка
   вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах
   срока договора аренды земельного участка с  согласия  собственника
   земельного участка.";
       5) пункт 1 статьи 63 изложить в следующей редакции:
       "1. Ипотека земельных участков,  находящихся в государственной
   или  муниципальной  собственности,  в  соответствии  с   настоящим
   Федеральным законом не допускается.";
       6) статью 64 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
       "4. Если  на закладываемом земельном участке из состава земель
   сельскохозяйственного  назначения  находятся   здания,   строения,
   сооружения, в том числе возводимые на таком земельном участке, или
   иные прочно связанные с земельным участком  объекты  недвижимости,
   принадлежащие  на  том  же  праве  собственнику  такого земельного
   участка,  ипотека такого земельного участка допускается  только  с
   одновременной   ипотекой   прочно   связанных   с   ним   объектов
   недвижимости.";
       7) статью 67 изложить в следующей редакции:
       "Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
   
       1. Оценка земельного участка осуществляется в  соответствии  с
   законодательством,    регулирующим    оценочную   деятельность   в
   Российской Федерации.
       2. Залоговая  стоимость  земельного  участка,  передаваемого в
   залог  по  договору  об  ипотеке,  устанавливается  по  соглашению
   залогодателя с залогодержателем.
       3. К  договору  об  ипотеке  земельного  участка  должна  быть
   приложена в качестве обязательного приложения копия плана (чертежа
   границ)  этого  участка,  выданная  соответствующим  комитетом  по
   земельным ресурсам и землеустройству.";
       8) статью 68 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
       "3. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный
   участок из  состава  земель  сельскохозяйственного  назначения  до
   истечения  соответствующего  периода  сельскохозяйственных работ с
   учетом времени,  необходимого  для  реализации  произведенной  или
   произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.
       Данное требование  действует  до  1  ноября  года,  в  котором
   предусмотрено  исполнение  обеспечиваемого  ипотекой обязательства
   или его части,  если договором об ипотеке  не  предусмотрена  иная
   дата.".
   
       Статья 2
   
       Настоящий Федеральный   закон  вступает  в  силу  со  дня  его
   официального опубликования.
   
                                                            Президент
                                                 Российской Федерации