МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                от 13 декабря 2005 г. N 03-03-04/1/424
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной  политики  сообщает
   следующее.
       Статьей  256 Налогового кодекса Российской Федерации  (далее  -
   Кодекс)   определено,  что  амортизируемым   имуществом   в   целях
   исчисления  налога  на  прибыль  признается  имущество,  результаты
   интеллектуальной   деятельности  и  иные  объекты  интеллектуальной
   собственности,  которые  находятся  у  налогоплательщика  на  праве
   собственности,  используются им для извлечения дохода  и  стоимость
   которых  погашается  путем  начисления амортизации.  Амортизируемым
   имуществом  признается имущество со сроком полезного  использования
   более 12 месяцев и первоначальной стоимостью свыше 10 000 руб.
       Согласно    статье   258   Кодекса   амортизируемое   имущество
   распределяется   по  амортизационным  группам  в  соответствии   со
   сроками    его    полезного   использования.    Сроком    полезного
   использования   признается  период,  в  течение   которого   объект
   основных   средств   служит  для  выполнения   целей   деятельности
   налогоплательщика. При этом для признания имущества  амортизируемым
   срок полезного использования не может быть менее 12 месяцев.
       Пунктом 8 статьи 258 Кодекса определено, что основные средства,
   права   на   которые   подлежат   государственной   регистрации   в
   соответствии  с законодательством Российской Федерации,  включаются
   в   состав   соответствующей  амортизационной  группы   с   момента
   документально   подтвержденного   факта   подачи   документов    на
   регистрацию указанных прав.
       В  соответствии  с  пунктом 1 статьи 130  Гражданского  кодекса
   Российской  Федерации  (далее  - ГК  РФ)  к  недвижимому  имуществу
   отнесены  земельные  участки,  участки  недр,  обособленные  водные
   объекты   и  все,  что  прочно  связано  с  землей,  т.е.  объекты,
   перемещение   которых  без  несоразмерного  ущерба  их   назначению
   невозможно,  в  том  числе  леса, многолетние  насаждения,  здания,
   сооружения.
       При   этом  право  собственности  и  другие  вещные  права   на
   недвижимое  имущество,  ограничение этих  прав,  их  возникновение,
   переход  и  прекращение  подлежат  государственной  регистрации   в
   едином  государственном  реестре  учреждениями  юстиции  (пункт   1
   статьи 131 ГК РФ).
       Таким   образом,   организация  может   учитывать   для   целей
   налогообложения прибыли в вышеизложенном порядке суммы  начисленной
   амортизации  по  зданию,  полученному  от  учредителей  в  качестве
   взноса  в  уставный  капитал и сдаваемому в  аренду,  только  после
   подачи    документов    на   государственную   регистрацию    права
   собственности на этот объект.
       Вместе  с тем доходы от сдачи здания в аренду в период  времени
   между  его  фактической  передачей вновь  созданной  организации  и
   получением   свидетельства  о  государственной  регистрации   права
   собственности   на  этот  объект  учитываются  в  составе   доходов
   учредителя.
   
                                                 Заместитель директора
                                                департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                              Министерства финансов РФ
                                                            Н.А.КОМОВА