МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                от 1 декабря 2005 г. N 03-06-01-04/429
   
       Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики  рассмотрел
   письмо  о  порядке  исчисления налога на  имущество  организаций  в
   отношении  приобретенного объекта недвижимого имущества и сообщает,
   что  в  связи  с  отсутствием информации,  подтверждающей  сроки  и
   условия заключения договора купли-продажи, а также оформление  акта
   о  вводе  объекта  в  эксплуатацию,  дать  исчерпывающий  ответ  по
   затронутому в письме вопросу не представляется возможным.
       Одновременно полагаем необходимым учитывать, что в соответствии
   со  статьей  374 Налогового кодекса Российской Федерации  (далее  -
   Кодекс)  объектом налогообложения налогом на имущество  организаций
   признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на  балансе
   организации  в качестве объектов основных средств в соответствии  с
   установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
       Кредитные  организации, расположенные на территории  Российской
   Федерации,   осуществляют  бухгалтерский  учет  в  соответствии   с
   Правилами  ведения  бухгалтерского учета в кредитных  организациях,
   расположенных  на  территории Российской Федерации,  установленными
   Положением Центрального банка Российской Федерации от 05.12.2002  N
   205-П.
       Согласно указанным правилам для учета на балансе банков и  иных
   кредитных  учреждений движимого и недвижимого имущества в  качестве
   объектов   основных   средств  предназначен  счет   604   "Основные
   средства".
       Порядок   ведения  бухгалтерского  учета  основных  средств   в
   кредитных организациях регулируется, в частности, приложением 10  к
   указанным  Правилам,  разделом 3 которого предусмотрено,  что  учет
   вложений    капитального   характера   ведется   на   счете    607,
   предназначенном   для   учета  капитальных   вложений.   При   этом
   установлено,  что  объекты  капитальных  вложений  до  ввода  их  в
   эксплуатацию   (доведения  до  пригодности  к   использованию)   не
   включаются  в состав основных средств и нематериальных  активов.  В
   бухгалтерском  учете затраты по этим объектам отражаются  на  счете
   по учету капитальных вложений.
       При вводе объектов недвижимости в эксплуатацию в соответствии с
   пунктом   3.1.4.3   вышеназванного  приложения  10   осуществляется
   бухгалтерская   проводка,   предусматривающая   перевод    объектов
   капитальных  вложений  в  состав  основных  средств  на   основании
   документов,  определенных законодательством  Российской  Федерации,
   после подачи документов на государственную регистрацию.
       Учитывая  изложенное,  полагаем,  что  начиная  с  месяца,   по
   состоянию  на 1-е число которого объект недвижимости  был  учтен  в
   составе  основных  средств, его остаточная стоимость  включается  в
   налогооблагаемую   базу   для  исчисления   налога   на   имущество
   организаций  в  порядке,  предусмотренном  пунктом  4  статьи   376
   Кодекса.
   
                                                 Заместитель директора
                                                департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                              Министерства финансов РФ
                                                           А.И.ИВАНЕЕВ