ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 2 ноября 2005 г. N 04-2-02/482
                                   
       О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
                                   
       Федеральная  налоговая  служба рассмотрела  письмо  по  вопросу
   порядка   предоставления  имущественного   налогового   вычета   по
   расходам на приобретение жилья и сообщает следующее.
       В  соответствии  с положениями пункта 3 статьи  220  Налогового
   кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 января 2005  года
   имущественный  налоговый вычет по расходам на  приобретение  жилого
   дома,   квартиры   или   доли   в  них  может   быть   предоставлен
   налогоплательщику   до  окончания  налогового   периода   при   его
   обращении к налоговому агенту - работодателю.
       При этом выражение "предоставление вычета" следует понимать как
   первоначальное  разовое принимаемое налоговым  органом  решение  об
   определенных  последующих  действиях  налогового  агента.   Поэтому
   право   выбора   налогоплательщиком   порядка   использования   уже
   предоставленного   имущественного  налогового  вычета   Кодекс   не
   предусматривает.
       С  учетом того, что положения новой редакции статьи 220 Кодекса
   вступили  в  силу  с  1 января 2005 года, обращаться  к  налоговому
   агенту  налогоплательщик  вправе только  в  отношении  расходов  на
   приобретение жилья, понесенных после этой даты.
       Однако  следует принять во внимание положения прежней  и  новой
   редакции  статьи  220 Кодекса о том, что если в  налоговом  периоде
   налоговый вычет не был использован полностью, то его остаток  может
   быть  перенесен  на последующие налоговые периоды.  В  практическом
   плане  это  означает,  что физические лица,  начавшие  пользоваться
   указанным  вычетом  по  доходам  2003  года  и  продолжившие  такое
   пользование по доходам 2004 года, остаток неиспользованного  вычета
   могут дополучить через своего налогового агента - работодателя.
       Что    касается   возможности   приостановления   использования
   налоговой  льготы, предусмотренной положениями пункта 2  статьи  56
   Кодекса,  то она может быть реализована только в отношении текущего
   или    следующих   налоговых   периодов,   т.е.   в    2005    году
   налогоплательщик  может уведомить налоговый  орган  о  неприменении
   льготы в отношении доходов 2005 года или следующих лет.
       Учитывая      изложенное,     приостановление     использования
   налогоплательщиком имущественного налогового вычета по  доходам  за
   2004  год,  на основании обращения налогоплательщика,  поданного  в
   налоговый орган в 2005 году, неправомерно.
   
                                              Заместитель руководителя
                                          Федеральной налоговой службы
                                                           И.Ф.ГОЛИКОВ