ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 21 сентября 2005 г. N 04-2-02/378@
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ВЗАИМОЗАВИСИМЫМ ЛИЦАМ
Федеральная налоговая служба по вопросу предоставления
имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2
пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации,
взаимозависимым лицам сообщает.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) (в редакции Федерального
закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ "О внесении изменений в статьи 220 и
224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"), при
определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым
вычетом в сумме, израсходованной им на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически
произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и
иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным
им на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если
сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них
совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми
в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса.
На основании пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми лицами
для целей налогообложения признаются физические лица, отношения
между которыми могут оказывать влияние на условия или
экономические результаты их деятельности или деятельности
представляемых ими лиц. Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса
взаимозависимыми признаются, в том числе, лица, состоящие в
соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в
брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и
усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Согласно пункту 2 статьи 20 Кодекса суд может признать лица
взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1
статьи 20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут
повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ,
услуг).
Таким образом, налоговый орган вправе предоставить
имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта
1 статьи 220 Кодекса, физическим лицам, состоящим в соответствии с
семейным законодательством Российской Федерации в брачных
отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или
усыновленного, а также попечителя и опекаемого, т.е. признаваемым
в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми
лицами, если отношения между этими лицами не оказали влияние на
условия и экономические результаты заключенной между ними сделки
купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей).
Если же отношения между вышеуказанными лицами оказали влияние
на условия и экономические результаты заключенной между ними
сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей)
(например, цена сделки существенно отклоняется от среднерыночной
цены, или продавец сохраняет за собой право пользования жильем,
являющимся предметом сделки), то в таких случаях возникают
основания для признания в судебном порядке лиц, участвующих в
сделке, взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным
пунктом 1 статьи 20 Кодекса.
При наличии судебного решения о признании участников таких
сделок взаимозависимыми лицами имущественный налоговый вычет,
предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не
применяется.
И.Ф.ГОЛИКОВ
|