МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 12 сентября 2005 г. N 03-06-02-04/70
(Извлечение)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу
уплаты земельного налога сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса
Российской Федерации при переходе права собственности на здание,
строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к
другому лицу оно приобретает право на использование
соответствующей части земельного участка, занятой зданием,
строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех
же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При этом Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 определено, что покупатель
здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке,
принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации
перехода права собственности на такую недвижимость приобретает
право пользования земельным участком, занятым зданием, строением,
сооружением и необходимым для их использования на праве аренды,
независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор
аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного
участка.
Учитывая изложенное, полагаем, что с момента регистрации
организацией права собственности на нежилые здания приобретено
право пользования земельным участком, на котором расположены эти
здания, на праве аренды.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.ИВАНЕЕВ
|
