МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 16 августа 2005 г. N 03-11-04/2/48
   
       Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики  о  порядке
   учета    налогоплательщиками,   применяющими   упрощенную   систему
   налогообложения и сдающими имущество в аренду, расходов  по  уплате
   коммунальных платежей сообщает следующее.
       Главой   26.2   Налогового  кодекса  Российской  Федерации   не
   предусмотрено  уменьшение  доходов налогоплательщиков,  применяющих
   упрощенную  систему налогообложения и выбравших в качестве  объекта
   налогообложения  единым налогом доходы, на сумму произведенных  ими
   расходов.
       В связи с этим при сдаче в аренду складских, офисных и торговых
   помещений   суммы   арендной   платы,  предъявляемые   организацией
   арендаторам,  не могут уменьшаться на суммы коммунальных  платежей,
   уплачиваемых  арендаторами самостоятельно энерго- и  водоснабжающим
   организациям,  поскольку  эти  платежи  относятся  к  расходам   по
   содержанию помещений, передаваемых в аренду.
       В  случае,  если  договорами  аренды  предусматривается  уплата
   коммунальных  платежей  арендаторами  самостоятельно   сверх   сумм
   арендной  платы, сумму этих платежей арендодатель должен  учитывать
   в  составе  доходов  при  определении  налоговой  базы  по  единому
   налогу.
   
                                                 Заместитель директора
                                                департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                              Министерства финансов РФ
                                                            Н.А.КОМОВА