ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 28 июля 2005 г. N 21-5-07/248
                                   
                 О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
   
       Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение  по  вопросу
   определения   ставки   налога  на  имущество   физических   лиц   в
   зависимости  от суммарной инвентаризационной стоимости имущества  и
   сообщает следующее.
       В  соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона РФ от 09.12.1991  N
   2003-1  "О  налоге  на имущество физических лиц"  (далее  -  Закон)
   налоговые    ставки   на   строения,   помещения    и    сооружения
   устанавливаются   нормативными  правовыми  актами  представительных
   органов   местного  самоуправления  в  зависимости   от   суммарной
   инвентаризационной стоимости.
       Согласно  пункту 3 раздела I Инструкции МНС РФ от 02.11.1999  N
   54   по  применению  Закона  Российской  Федерации  "О  налогах  на
   имущество   с  физических  лиц"  (далее  -  Инструкция)   суммарной
   инвентаризационной  стоимостью  является  сумма  инвентаризационных
   стоимостей   строений,   помещений   и   сооружений,   признаваемых
   объектами налогообложения.
       Статья  5  Закона и раздел IV Инструкции устанавливают  порядок
   исчисления  налогов.  В частности, частью 3  пункта  10  Инструкции
   установлено,  что если у налогоплательщика в собственности  имеется
   несколько  строений,  помещений и сооружений  и  они  находятся  на
   территории     одного     представительного     органа     местного
   самоуправления,  который  установил различные  налоговые  ставки  в
   зависимости  от  критериев их использования  (жилого  или  нежилого
   назначения,  используемые  для  личных  или  коммерческих  целей  и
   т.п.),   то   налог   исчисляется  с  суммарной  инвентаризационной
   стоимости каждого типа объектов.
       Таким  образом,  если  налогоплательщик имеет  в  собственности
   несколько   квартир  различной  инвентаризационной   стоимости   на
   территории     одного     представительного     органа     местного
   самоуправления,  то налог на имущество физических лиц  должен  быть
   исчислен с инвентаризационной стоимости каждой квартиры по  ставке,
   определяемой исходя из суммарной инвентаризационной стоимости  всех
   квартир.
       Аналогичная   позиция  изложена  в  решении   Верховного   Суда
   Российской Федерации от 27.12.2001 N ГКПИ01-1816.
   
                                               Главный государственный
                                             советник налоговой службы
                                                             В.В.ГУСЕВ