ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2005 г. N 36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ С УЧЕТОМ
ОЦЕНКИ СКРЫТОЙ И НЕФОРМАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Федеральная служба государственной статистики постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Методические указания по определению
инвестиций в основной капитал с учетом оценки скрытой и
неформальной деятельности и ввести их в действие начиная с отчета
за 2004 год.
2. С введением указанных в п. 1 настоящего Постановления
Методических указаний признать утратившим силу Постановление
Госкомстата России от 31.01.98 N 7 "Об утверждении "Основных
методологических положений по оценке скрытой (неформальной)
экономики" в части Методологических указаний по расчету отдельных
показателей строительной и инвестиционной деятельности с учетом
параметров неформальной экономики.
Руководитель
В.Л.СОКОЛИН
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ С УЧЕТОМ
ОЦЕНКИ СКРЫТОЙ И НЕФОРМАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Общие положения
Настоящие Методические указания содержат порядок определения
инвестиций в основной капитал с учетом скрытой, неформальной
деятельности в соответствии с принципами СНС и предназначены для
применения на федеральном и региональном уровнях.
Инвестиции в основной капитал включают затраты на
строительство, расширение, реконструкцию, модернизацию объектов,
приобретение машин, оборудования, транспортных средств, на
формирование основного стада, многолетние насаждения и т.д.
К скрытой, неформальной экономике в части инвестиций в основной
капитал относятся:
- занижение данных о фактических размерах инвестиций с целью
уклонения от уплаты налогов или по другим причинам;
- строительство дачных домиков и других надворных построек на
дачных и садовых участках, гаражей и других объектов физическими
лицами, не представляющими данные в статистические органы;
- приобретение машин, оборудования, транспортных средств для
предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями
без образования юридического лица, приобретение
сельскохозяйственной техники, рабочего, продуктивного скота,
выращивание многолетних насаждений домашними хозяйствами, не
представляющими данные в статистические органы.
Для определения общих объемов инвестиций используются два
методологических подхода:
- "балансовый метод" - подход, основанный на использовании
данных балансов производства и распределения инвестиционных
ресурсов (строительных и других материалов, используемых при
выполнении строительно-монтажных работ, а также продукции
машиностроения без учета отдельных ее видов, потребляемых в
основном как предметы личного пользования граждан);
- "комбинированный метод" - подход, основанный на
комбинировании данных прямого статистического наблюдения,
информации административных источников и модельных расчетов.
Балансовый метод позволяет увязывать объемы инвестиций с
процессами производства, распределения и использования
инвестиционных ресурсов, но при этом должна быть решена проблема
корректной оценки основных элементов соответствующих балансов.
При комбинированном методе данные статистического наблюдения
дополняются расчетами на основе моделей, экспертными оценками.
2. Балансовый метод
Оценка объемов инвестиций в основной капитал на основе
балансового метода проводится по элементам их технологической
структуры, т.е. по строительно-монтажным работам и затратам на
приобретение машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря.
Информационной базой для производимых расчетов являются формы
статистического наблюдения (ф. N П-1, П-2, 1-предприятие,
Приложение к ф. N П-2, 5-з, 1-ижс, ПМ, 1-ВЭС, 11, 11-краткая),
данные межотраслевого, бухгалтерского балансов, данные таможенной
статистики.
Реализация метода осуществляется поэтапно:
На первом этапе определяется величина материальных
инвестиционных ресурсов для выполнения строительных, монтажных и
ремонтных работ, далее с учетом доли стоимости материалов в объеме
работ рассчитывается объем выполненных строительных, монтажных и
ремонтных работ, а также объем выполненных строительных и
монтажных работ без учета ремонта.
На втором этапе определяется оценочный объем инвестиций в
основной капитал в части затрат на приобретение машин,
оборудования, транспортных средств.
На третьем этапе оценивается общий объем инвестиций в основной
капитал и объем скрытой, неформальной деятельности.
2.1. Определение оценочного объема строительных и монтажных
работ
Величина инвестиционных (материальных) ресурсов для
строительных, монтажных работ (включая ремонт зданий и сооружений)
рассчитывается по следующей формуле:
R = ((Р + И - ДЕЛЬТА з) x (1 + К + К ) + И x К - Э) x
s 1 2 3
x d : d, (1)
n
где:
R - стоимость инвестиционных ресурсов;
s
Р - производство строительных материалов (с учетом
неформальной экономики);
И - импорт строительных материалов;
Э - экспорт строительных материалов;
К - отношение транспортных, торгово-посреднических наценок к
1
стоимости строительных материалов в основных ценах;
К - отношение чистых налогов к стоимости строительных
2
материалов в основных ценах;
К - отношение налогов на импорт к импорту строительных
3
материалов в основных ценах;
ДЕЛЬТА з - изменение запасов товаров у производителей и в
торговле;
d - удельный вес вида деятельности "строительство" в общем
n
потреблении строительных материалов;
d - доля строительных материалов в промежуточном потреблении
по виду деятельности "строительство".
Информационная база и пример расчета стоимости инвестиционных
ресурсов приводятся в таблице 1 (данные условные).
Таблица 1
----T--------T--------------------T---------------------T--------¬
¦ N ¦Показа- ¦ Наименование ¦Формы статистического¦Оценка ¦
¦п/п¦тель ¦ показателя ¦ наблюдения и другие ¦показа- ¦
¦ ¦ ¦ ¦источники информации ¦теля ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦1. ¦Р ¦Производство ¦ф. N П-1, ¦183,9 ¦
¦ ¦ 1 ¦строительных ¦ф. N ПМ, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦материалов в ¦ф. N 1-ВЭС, ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦основных ценах ¦ф. 1-предприятие ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦2. ¦а ¦Коэффициент досчета ¦данные межотраслевого¦0,048 ¦
¦ ¦ 2 ¦на размер ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦неформальной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономики ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦3. ¦а ¦Коэффициент перехода¦данные межотраслевого¦0,075 ¦
¦ ¦ 3 ¦от производства ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦продукции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственного вида ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности к ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦выпуску ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стройматериалов по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"чистому" виду ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦4. ¦Р ¦Производство ¦P x (1 + a ) x ¦207,2 ¦
¦ ¦ ¦продукции ¦ 1 2 ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦промышленности ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦(1 + a ) ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов (с учетом¦ 3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦размера неформальной¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономики) по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"чистому" виду ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦5. ¦И ¦Импорт строительных ¦данные таможенной ¦41 ¦
¦ ¦ ¦материалов ¦статистики, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦межотраслевого ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦6. ¦Э ¦Экспорт строительных¦данные таможенной ¦36 ¦
¦ ¦ ¦материалов ¦статистики, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦межотраслевого ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦7. ¦ДЕЛЬТА з¦Изменение запасов ¦бухгалтерский баланс ¦2,3 ¦
¦ ¦ ¦товаров у ¦ ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦производителей и в ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦торговле ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦8. ¦К ¦Отношение ¦данные межотраслевого¦0,377 ¦
¦ ¦ 1 ¦транспортных, ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦оптово-посредничес- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ких наценок к ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стоимости ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦основным ценам ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦9. ¦К ¦Отношение чистых ¦данные межотраслевого¦0,034 ¦
¦ ¦ 2 ¦налогов к стоимости ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦основным ценам ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦10.¦К ¦Отношение налогов на¦данные межотраслевого¦0,065 ¦
¦ ¦ 3 ¦импорт к импорту ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦основных ценах ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦11.¦D ¦Удельный вес ¦данные межотраслевого¦0,689 ¦
¦ ¦ n ¦"строительства" в ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦общем потреблении ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦12.¦D ¦Доля строительных ¦данные межотраслевого¦0,36 ¦
¦ ¦ ¦материалов в ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦промежуточном ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦потреблении по виду ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"строительство" ¦ ¦ ¦
L---+--------+--------------------+---------------------+---------
R = 600,2 млрд. руб.
s
Оценочный объем выполненных строительных, монтажных и
ремонтных работ (выпуск в основных ценах) (V ) определяется по
о
следующей формуле:
V = R : n, (2)
о s
R - стоимость инвестиционных (материальных) ресурсов для
s
строительно-монтажных и ремонтных работ;
n - доля промежуточного потребления в выпуске по новому
строительству, ремонту зданий и сооружений.
По данным межотраслевого баланса и расчетам валовой
добавленной стоимости по виду деятельности "строительство"
определяем n = 0,525, тогда V = 1143,2 млрд. руб.
о
Оценочный объем выполненных строительных работ, рассчитанный
по формуле (2), учитывает работы по ремонту зданий и сооружений,
которые не включаются в объем инвестиций в основной капитал, а
также конечное потребление домашними хозяйствами продукции
строительства.
Объем строительных, монтажных работ (V ) рассчитывается по
s
формуле (3):
V = (V + И ) x (1 + К ) - Э - КПдх - РМН, (3)
s о с 4 с
где:
V - оценочный объем, выполненных строительно-монтажных,
о
ремонтных работ в основных ценах;
И - импорт строительных услуг;
с
Э - экспорт строительных услуг;
с
К - отношение посреднической наценки к ресурсам
4
строительства;
КПдх - конечное потребление домашними хозяйствами продукции
строительства;
РМН - затраты на ремонт зданий и сооружений.
Таблица 2
----T------T---------------------T------------------T------------¬
¦ N ¦Пока- ¦ Наименование ¦ Формы ¦ Оценка ¦
¦п/п¦затель¦ показателя ¦ статистического ¦ показателя ¦
¦ ¦ ¦ ¦ наблюдения ¦ ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦1. ¦V ¦Оценочный объем ¦данные определены ¦1143,2 ¦
¦ ¦ о ¦выполненных ¦по формуле (2) ¦млрд. руб. ¦
¦ ¦ ¦строительных, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦монтажных и ремонтных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦работ в основных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценах ¦ ¦ ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦2. ¦И ¦Импорт строительных ¦данные платежного ¦9,3 ¦
¦ ¦ с ¦услуг ¦баланса ¦млрд. руб. ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦3. ¦Э ¦Экспорт строительных ¦данные платежного ¦1,7 ¦
¦ ¦ с ¦услуг ¦баланса ¦млрд. руб. ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦4. ¦К ¦Отношение ¦данные ¦0,013 ¦
¦ ¦ 4 ¦посреднической ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦наценки к ресурсам ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦5. ¦КПдх ¦Конечное потребление ¦форма N 1-услуги ¦37,0 ¦
¦ ¦ ¦домашними хозяйствами¦ ¦млрд. руб. ¦
¦ ¦ ¦продукции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦6. ¦РМН ¦Затраты на ремонт ¦форма N 5-з, ¦287,5 ¦
¦ ¦ ¦зданий и сооружений ¦данные ¦млрд. руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса и счет ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦производства ¦ ¦
L---+------+---------------------+------------------+-------------
Оценочный объем выполненных строительных и монтажных работ,
рассчитанный по формуле (3), составит 841,3 млрд. руб.
2.2. Определение оценочного объема инвестиций в основной
капитал в части затрат на приобретение технологического и
энергетического оборудования, машин, транспортных средств,
инвентаря
Расчет осуществляется также ресурсным методом на основе формулы
(4):
О = (Р + И - ДЕЛЬТА з ) x (1 + К + К ) + И x К - Э, (4)
м м 1 2 3
О - оценочный объем затрат на приобретение оборудования,
машин, транспортных средств, инвентаря;
Р - производство продукции машиностроения инвестиционного
м
назначения в основных ценах (с учетом неформальной экономики);
И - импорт машин, оборудования инвестиционного назначения;
Э - экспорт машин, оборудования инвестиционного назначения;
ДЕЛЬТА з - изменение запасов товаров данной категории у
м
производителей и в торговле;
К - отношение транспортных и торгово-посреднических наценок к
1
стоимости продукции машиностроения инвестиционного назначения в
основных ценах;
К - отношение чистых налогов к стоимости продукции
2
машиностроения инвестиционного назначения в основных ценах;
К - отношение налогов на импорт к импорту продукции
3
машиностроения инвестиционного назначения в основных ценах.
Оценочная стоимость оборудования, машин, транспортных средств,
инвентаря, учитываемая в составе инвестиций в основной капитал,
определяется на основании данных таблицы 3.
Таблица 3
----T---------T----------------------T-------------------T-------¬
¦ N ¦Пока- ¦ Наименование ¦ Формы ¦Оценка ¦
¦п/п¦затель ¦ показателя ¦ статистического ¦показа-¦
¦ ¦ ¦ ¦ наблюдения ¦теля ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦1. ¦Р ¦Производство продук- ¦ф. N П-1, ¦504,3 ¦
¦ ¦ м1 ¦ции машиностроения ¦1-предприятие ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ф. N ПМ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦назначения в основных ¦ф. N 1-ВЭС, СО ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценах ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦2. ¦А ¦Коэффициент досчета на¦Отношение скрытого ¦0,01 ¦
¦ ¦ 2 ¦размер неформальной ¦производства к ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономики ¦производству по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦данным СО ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦3. ¦Р ¦Производство продукции¦Р x (1 + а ) ¦509,3 ¦
¦ ¦ м ¦машиностроения ¦ м1 2 ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦назначения с учетом ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦досчета на размер ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦неформальной экономики¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦4. ¦Э ¦Экспорт машин и ¦данные таможенной ¦69,2 ¦
¦ ¦ ¦оборудования ¦статистики, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦межотраслевого ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦назначения ¦баланса ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦5. ¦И ¦Импорт машин и ¦данные таможенной ¦236,1 ¦
¦ ¦ ¦оборудования ¦статистики, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦межотраслевого ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦назначения ¦баланса ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦6. ¦К ¦Отношение транспортных¦данные ¦0,19 ¦
¦ ¦ 1 ¦и торгово- ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦посреднических наценок¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦к стоимости продукции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦машиностроения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения по основным¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦7. ¦К ¦Отношение чистых ¦данные ¦0,04 ¦
¦ ¦ 2 ¦налогов к стоимости ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦продукции ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦машиностроения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения по основным¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦8. ¦К ¦Отношение чистых ¦данные ¦0,05 ¦
¦ ¦ 3 ¦налогов на импорт к ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦импорту продукции ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦машиностроения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения в основных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценах ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦9. ¦ДЕЛЬТА з ¦Изменение запасов ¦бухгалтерский ¦7,9 ¦
¦ ¦ м¦товаров данной ¦баланс, расчет ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦категории у ¦по СО ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦производителей, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦торговле ¦ ¦ ¦
L---+---------+----------------------+-------------------+--------
Оценочный объем затрат на приобретение оборудования, машин,
транспортных средств, инвентаря, рассчитанный по формуле (4),
составит 849,8 млрд. руб.
Для определения затрат на приобретение оборудования, машин,
транспортных средств, инвентаря, учитываемых в инвестициях в
основной капитал, необходимо из оценочного объема исключить
затраты на ремонт машин, который не входит в инвестиции в основной
капитал, но включается в себестоимость продукции машиностроения, и
прибавить затраты на приобретение мебели, которые частично входят
в данную категорию, но не являются продукцией машиностроения.
Таким образом, затраты на приобретение оборудования, машин,
транспортных средств, инвентаря, учитываемых в инвестициях в
основной капитал (О ), определяются по формуле (5):
и
О = О - РМН + М, (5)
и м
где:
РМН - затраты на ремонт машин (расчет по формам N 11,
м
11-краткая, 227,3 млрд. руб.);
М - затраты на приобретение мебели.
В свою очередь затраты на приобретение мебели определяются по
формуле (6):
М = ((Р + И - ДЕЛЬТА з ) x (1 + К + К ) +
мб мб мб 1 2
+ И x К - Э ) x d, (6)
мб 3 мб
где:
Р - производство мебели в основных ценах (с учетом
мб
неформальной экономики);
И - импорт мебели;
мб
Э - экспорт мебели;
мб
ДЕЛЬТА з - изменение запасов товаров данной категории у
мб
производителей и в торговле;
К - отношение транспортных и торгово-посреднических наценок к
1
ресурсам мебели в основных ценах;
К - отношение чистых налогов к ресурсам мебели в основных
2
ценах;
К - отношение налогов на импорт к импорту мебели в основных
3
ценах;
d - доля инвестиционных ресурсов мебели во внутреннем спросе.
Информационная база и пример расчета затрат на приобретение
мебели приводятся в таблице 4 (данные условные).
Таблица 4
----T----------T------------------------T----------------T-------¬
¦ N ¦Показатель¦Наименование показателя ¦ Формы ¦Оценка ¦
¦п/п¦ ¦ ¦статистического ¦показа-¦
¦ ¦ ¦ ¦ наблюдения ¦теля ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦1. ¦Р ¦Производство мебели в ¦ф. N П-1, ¦26,7 ¦
¦ ¦ мб1 ¦основных ценах ¦1-предприятие ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ф. N ПМ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ф. N 1-ВЭС, СО ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦2. ¦а ¦Коэффициент досчета на ¦Отношение ¦0,06 ¦
¦ ¦ 2 ¦размер неформальной ¦скрытого ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономики ¦производства к ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦производству по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦данным СО ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦3. ¦а ¦Коэффициент перехода от ¦данные ¦0,25 ¦
¦ ¦ 3 ¦производства продукции ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственного вида ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности к выпуску ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мебели по "чистому" виду¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦4. ¦Р ¦Производство мебели с ¦Р x (1 + а ) x¦35,4 ¦
¦ ¦ мб ¦учетом досчета на размер¦ мб 2 ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦неформальной экономики ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦по "чистому" виду ¦(1 + а ) ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ 3 ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦5. ¦Э ¦Экспорт мебели ¦данные ¦3,0 ¦
¦ ¦ мб ¦ ¦межотраслевого ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса ¦руб. ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦6 ¦И ¦Импорт мебели ¦данные ¦10,9 ¦
¦ ¦ мб ¦ ¦межотраслевого ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса ¦руб. ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦7. ¦К ¦Отношение транспортных и¦данные ¦0,37 ¦
¦ ¦ 1 ¦торгово-посреднических ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦наценок к ресурсам ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦мебели по основным ценам¦ ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦8. ¦К ¦Отношение чистых налогов¦данные ¦0,14 ¦
¦ ¦ 2 ¦к ресурсам мебели по ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦основным ценам ¦баланса ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦9. ¦К ¦Отношение чистых налогов¦данные ¦0,12 ¦
¦ ¦ 3 ¦на импорт к импорту ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦мебели в основных ценах ¦баланса ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦10.¦ДЕЛЬТА з ¦Изменение запасов ¦бухгалтерский ¦0,8 ¦
¦ ¦ мб¦товаров данной категории¦баланс ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦у производителей, в ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦торговле ¦ ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦11.¦d ¦Доля инвестиционных ¦данные ¦0,08 ¦
¦ ¦ ¦ресурсов мебели во ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦внутреннем спросе ¦баланса ¦ ¦
L---+----------+------------------------+----------------+--------
Оценочный объем затрат на приобретение мебели, рассчитанный по
формуле (6), составит 5,4 млрд. руб., а затраты на приобретение
оборудования, машин, транспортных средств, инструмента, инвентаря,
учитываемые в инвестициях в основной капитал, - 627,9 млрд. руб.
2.3. Определение оценочного объема инвестиций в основной
капитал
Общий объем инвестиций в основной капитал (И ) рассчитывается
н
по формуле (7):
И = V + О + П, (7)
н s и
V - оценочный объем строительно-монтажных работ;
s
О - оценочный объем затрат на приобретение оборудования,
и
машин, транспортных средств, инвентаря;
П - прочие капитальные работы и затраты.
Прочие капитальные работы и затраты определяются на основе
данных Приложения к ф. N П-2 и модели расчета затрат по
формированию рабочего, продуктивного скота, выращиванию
многолетних насаждений в секторе домашних хозяйств (оцениваем их в
объеме 293,2 млрд. руб.).
Тогда общий объем инвестиций в основной капитал оказывается
равным 1762,4 млрд. руб.
На основе балансового метода определяются объемы инвестиций в
основной капитал, которые сравниваются с данными статистического
наблюдения. Разница этих величин характеризует величину скрытой и
неформальной деятельности в объеме инвестиций в основной капитал
на федеральном уровне.
3. Комбинированный метод
Комбинированный метод оценки общего объема инвестиций в
основной капитал с учетом скрытой, неформальной деятельности
включает в себя следующие этапы:
- определение объемов инвестиций в основной капитал по крупным,
средним организациям, организациям с численностью работников до 15
человек, не являющимися субъектами малого предпринимательства,
включая индивидуальное жилищное строительство, на основе
представляемых форм федерального государственного статистического
наблюдения, а также по субъектам малого предпринимательства путем
распространения данных выборочного обследования на их генеральную
совокупность;
- определение объемов занижения стоимости индивидуальных жилых
домов при регистрации владельцами в соответствующих органах
исполнительной власти по сравнению с фактическими затратами на их
возведение на основе модельных расчетов (с использованием
информации из административных источников);
- определение затрат на строительство дачных домиков и других
надворных построек на дачных и садовых участках, гаражей и других
объектов физическими лицами;
- определение прироста инвестиций по проданным вновь
построенным жилым домам;
- определение затрат на приобретение машин, оборудования,
транспортных средств, нежилых зданий индивидуальными
предпринимателями без образования юридического лица для
предпринимательской деятельности;
- определение затрат на приобретение сельскохозяйственной
техники, рабочего, продуктивного скота, выращивание многолетних
насаждений домашними хозяйствами, занимающимися производством
сельхозпродукции для продажи, натурального обмена на рынке и
собственного конечного потребления (включая фермерские хозяйства,
зарегистрированные без образования юридического лица).
3.1. Определение объема инвестиций в основной капитал по данным
форм федерального государственного статистического наблюдения
Объем инвестиций в основной капитал оценивается путем
суммирования данных следующих форм федерального государственного
статистического наблюдения (таблица 5):
Таблица 5
ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ
(ВКЛЮЧАЯ ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ) (ДАННЫЕ УСЛОВНЫЕ)
----T--------------------T---------T-----------------T-----------¬
¦ N ¦ Индекс и ¦Периодич-¦Круг обследуемых ¦ Оценка ¦
¦п/п¦ наименование формы ¦ность ¦ организаций ¦показателя,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦млрд. руб. ¦
+---+--------------------+---------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------+---------+-----------------+-----------+
¦ 1 ¦Приложение к ¦годовая ¦Крупные и средние¦ 1484,4 ¦
¦ ¦ф. N П-2 "Сведения ¦ ¦организации, ¦ ¦
¦ ¦об инвестиционной ¦ ¦организации с ¦ ¦
¦ ¦деятельности" ¦ ¦численностью до ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦15 чел., не ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦являющиеся ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦субъектами малого¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предприниматель- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ства ¦ ¦
+---+--------------------+---------+-----------------+-----------+
¦ 2 ¦Ф. N ПМ "Сведения об¦кварталь-¦Субъекты малого ¦ 55,6 ¦
¦ ¦основных показателях¦ная ¦предприниматель- ¦ ¦
¦ ¦деятельности малого ¦ ¦ства на выбороч- ¦ ¦
¦ ¦предприятия" ¦ ¦ной основе ¦ ¦
+---+--------------------+---------+-----------------+-----------+
¦ 3 ¦N 1-ИЖС "Сведения о ¦годовая ¦Органы ¦ 51,5 ¦
¦ ¦построенных ¦ ¦исполнительной ¦ ¦
¦ ¦населением ¦ ¦власти, городов, ¦ ¦
¦ ¦индивидуальных жилых¦ ¦поселков, ¦ ¦
¦ ¦домах" ¦ ¦районов, БТИ ¦ ¦
L---+--------------------+---------+-----------------+------------
3.2. Определение объемов занижения стоимости индивидуальных
жилых домов при регистрации по сравнению с фактическими затратами
на их возведение
Объемы занижения стоимости индивидуальных жилых домов при
регистрации владельцами в соответствующих органах исполнительной
власти по сравнению с фактическими затратами на их возведение
определяются по модели расчета, с использованием данных формы N 1-
ИЖС "Сведения о построенных населением индивидуальных жилых домах"
и справочника оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели
стоимости строительства". В данном справочнике по каждому из
зданий содержится техническая характеристика объемно-планировочных
и конструктивных решений и показатели стоимости строительства 1
кв. м общей площади здания, построенного подрядным способом,
рассчитанные для базового региона - Московской области. Показатели
стоимости приведены по трем классам качества зданий (экономичному
- Э, среднему - С, улучшенному - У) в целом по зданию и в разрезе
основных конструктивных элементов в денежном выражении и в
процентных соотношениях к стоимости строительства. Для определения
средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади по регионам
справочник содержит корректирующие регионально-экономические
коэффициенты по классам конструктивных систем зданий.
Из ф. N 1-ИЖС определяются объемы введенного жилья, в
зависимости от материала стен, уровня благоустройства и способа
возведения, средний размер введенного индивидуального дома.
Соответствующие данные представлены в таблице 6 (данные условные).
Таблица 6
---T-----T--------------------T-----------------------T----------¬
¦N ¦Пока-¦ Наименование ¦ Источники информации: ¦ Оценка ¦
¦п/¦за- ¦ показателя ¦ форма статистического ¦показателя¦
¦п ¦тель ¦ ¦ наблюдения N 1-ИЖС ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(суммарно по городской ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ и сельской местности) ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦1 ¦V ¦Ввод общей площади ¦стр. 01 гр. 5 ¦15311,2 ¦
¦ ¦ ¦индивидуальных жилых¦ ¦тыс. кв. м¦
¦ ¦ ¦домов ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦2 ¦V ¦Деревянных жилых ¦стр. 20 гр. 3 ¦3498,5 ¦
¦ ¦ d ¦домов ¦ ¦тыс. кв. м¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦3 ¦V ¦Кирпичных жилых ¦стр. 19 гр. 3 ¦8758,9 ¦
¦ ¦ k ¦домов ¦ ¦тыс. кв. м¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦4 ¦V ¦Каменных жилых ¦стр. 18 гр. 3 ¦1599,1 ¦
¦ ¦ m ¦домов ¦ ¦тыс. кв. м¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦5 ¦V ¦Жилых домов из ¦стр. 21 гр. 3 ¦1454,7 ¦
¦ ¦ n ¦прочих материалов ¦ ¦тыс. кв. м¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦6 ¦S ¦Средний размер ¦V : стр. 01 гр. 3 ¦130,1 ¦
¦ ¦ ¦построенного дома ¦ ¦кв. м ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦7 ¦D ¦Доля общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ a ¦жилых ломов, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зависимости от ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦уровня ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦8 ¦D ¦Доля общей площади ¦стр. 22 гр. 4 : V ¦0,37 ¦
¦ ¦ о ¦жилых домов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудованных всеми ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦видами ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(водопровод, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализация, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦центральное ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопление, горячее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водоснабжение) ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦9 ¦D ¦Доля общей площади ¦стр. 27 гр. 4 : V ¦0,24 ¦
¦ ¦ n ¦жилых домов, не ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудованных ни ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦одним из ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦перечисленных видов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦10¦D ¦Доля общей площади ¦(V - стр. 27 гр. 4 - ¦0,18 ¦
¦ ¦ v ¦жилых домов не ¦стр. 24 гр. 4) / V ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопроводом и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацией ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦11¦D ¦Доля общей площади ¦(V - стр. 27 гр. 4 - ¦0,19 ¦
¦ ¦ c ¦жилых домов, не ¦стр. 25 гр. 4) / V ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦центральным ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отоплением ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦12¦H ¦Доля общей площади ¦ (стр. 08 гр. 5) ¦0,62 ¦
¦ ¦ ¦жилых домов, ¦1 - --------------- ¦ ¦
¦ ¦ ¦построенных ¦ V ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственным ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦способом ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦13¦S ¦Стоимость введенных ¦стр. 01 гр. 6 + ¦61542,9 ¦
¦ ¦ o ¦индивидуальных ¦стр. 01 гр. 7 ¦млн. руб. ¦
¦ ¦ ¦жилых домов и над- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ворных хозяйственных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦построек ¦ ¦ ¦
L--+-----+--------------------+-----------------------+-----------
Из справочника оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели
стоимости строительства", исходя из среднего размера введенных на
соответствующей территории индивидуальных жилых домов (S) и их
архитектурных особенностей, отбираются проекты-представители
отдельно по каждому виду материала стен: кирпичные - из подраздела
4.1.1; каменные - 4.1.2 или 4.1.3 (панельные или блочные);
деревянные - 4.1.4, и определяется соответствующая им стоимость
строительства 1 кв. м общей площади. Стоимость строительства 1 кв.
м общей площади жилых домов из прочих видов стеновых материалов
условно принимается равной половине стоимости 1 кв. м общей
площади кирпичного дома. Для приведенного расчета отобраны проекты
среднего класса качества зданий (С).
По каждому отобранному проекту-представителю устанавливаются
доли затрат по видам благоустройства: наружного, т.е. подведение
коммуникаций к дому (водопровода и канализации, отопления) и
внутреннего (водопровода и канализации, отопления). Затраты по
наружному благоустройству определяются исходя из общего объема
прочих затрат в следующих пропорциях: 2/3 прочих затрат - на
подведение водопровода и канализации; 1/3 соответственно - на
подведение отопления.
Доли затрат по видам благоустройства жилых домов из прочих
видов стеновых материалов условно определяются по проекту -
представителю кирпичного дома.
Информационная база и соответствующий расчет приведены в
таблице 7.
Таблица 7
---T-----T----------------------T------------------------T-------¬
¦N ¦Пока-¦ Наименование ¦ Источники информации ¦Оценка ¦
¦п/¦за- ¦ показателя ¦ ¦показа-¦
¦п ¦тель ¦ ¦ ¦теля ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦1 ¦C ¦Стоимость ¦Справочник оценщика ¦ ¦
¦ ¦ j ¦строительства 1 кв. м ¦"Жилые дома", ¦ ¦
¦ ¦ ¦общей площади дома ¦раздел 4.1, ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекта-представителя ¦подразделы 4.1.1 - 4.1.4¦ ¦
¦ ¦ ¦в зависимости от ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материала стен ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦ ¦ ¦из них ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦2 ¦C ¦Стоимость ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦10462,7¦
¦ ¦ d ¦строительства 1 кв. м ¦серии 186-214-1 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦3 ¦С ¦Стоимость ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦10710,6¦
¦ ¦ k ¦строительства 1 кв. м ¦серии 114-16 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦4 ¦C ¦Стоимость ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦10836,2¦
¦ ¦ m ¦строительства 1 кв. м ¦серии 183-17 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦5 ¦С ¦Стоимость ¦С : 2 ¦5355,3 ¦
¦ ¦ n ¦строительства 1 кв. м ¦ k ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦общей площади дома из ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦прочих материалов ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦6 ¦D ¦Удельный вес в ¦Справочник оценщика ¦ ¦
¦ ¦ ji ¦стоимости 1 кв. м ¦"Жилые дома", ¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на вид благо- ¦раздел 4.1, ¦ ¦
¦ ¦ ¦устройства по каждому ¦подразделы 4.1.1 - 4.1.4¦ ¦
¦ ¦ ¦проекту-представителю ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦7 ¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦22,4% ¦
¦ ¦ d1 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 186-214-1, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦"прочие" x 2/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на подведение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦наружных сетей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопровода и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦8 ¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦11,2% ¦
¦ ¦ d2 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 186-214-1, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦"прочие" x 1/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на подведение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦наружных сетей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦9 ¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦2,6% ¦
¦ ¦ d3 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 186-214-1, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦"водоснабжение и ¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на внутренний ¦канализация" ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопровод и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацию ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦10¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦1,6% ¦
¦ ¦ d4 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 186-214-1, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦"отопление и вентиляция"¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на внутреннее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопление ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦11¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦22,4% ¦
¦ ¦ k1 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 114-16, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома затрат¦"прочие" x 2/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей водопровода и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦12¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦11,2% ¦
¦ ¦ k2 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 144-16, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома затрат¦"прочие" x 1/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей отопления ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦13¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦1,0% ¦
¦ ¦ k3 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 144-16, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома затрат¦"водоснабжение и ¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутренний ¦канализация" ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопровод и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацию ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦14¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦3,5% ¦
¦ ¦ k4 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 144-16, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома затрат¦"отопление и вентиляция"¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутреннее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопление ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦15¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦27,4% ¦
¦ ¦ m1 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 183-17, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома затрат ¦"прочие" x 2/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей водопровода и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦16¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦13,7% ¦
¦ ¦ m2 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 183-17, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома затрат ¦"прочие" x 1/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей отопления ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦17¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦1,3% ¦
¦ ¦ m3 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 183-17, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома затрат ¦"водоснабжение и ¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутренний ¦канализация" ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопровод и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацию ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦18¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦3,4% ¦
¦ ¦ m4 ¦стоимости 1 куб м ¦серии 183-17, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома затрат ¦"отопление и вентиляция"¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутреннее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопление ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦19¦D ¦Удельный вес в ¦d ¦22,4% ¦
¦ ¦ n1 ¦стоимости 1 кв. м дома¦ k1 ¦ ¦
¦ ¦ ¦из прочих видов стено-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вых материалов затрат ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей водопровода и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦20¦D ¦Удельный вес в ¦d ¦11,2% ¦
¦ ¦ n2 ¦стоимости 1 кв. м дома¦ k2 ¦ ¦
¦ ¦ ¦из прочих видов стено-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вых материалов затрат ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей отопления ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦21¦D ¦Удельный вес в ¦d ¦1,0% ¦
¦ ¦ n3 ¦стоимости 1 кв. м дома¦ k3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦из прочих видов стено-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вых материалов затрат ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутренний водопро-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вод и канализацию ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦22¦D ¦Удельный вес в стои- ¦d ¦3,5% ¦
¦ ¦ n4 ¦мости 1 кв. м дома из ¦ k4 ¦ ¦
¦ ¦ ¦прочих видов стеновых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов затрат на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦внутреннее отопление ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦23¦К ¦Корректирующие ¦Справочник оценщика ¦1,0 ¦
¦ ¦ ¦регионально-экономиче-¦"Жилые дома", раздел 8, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ские коэффициенты по ¦подраздел 8.1 ¦ ¦
¦ ¦ ¦классам конструктивных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦систем ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦24¦Y ¦Средний индекс цен в ¦Данные статистики цен ¦1,113 ¦
¦ ¦ ¦строительстве по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищному хозяйству ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦25¦P ¦Доля накладных ¦Форма N 5-з ¦0,57 ¦
¦ ¦ ¦расходов, заработной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦платы рабочих и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦расходов по содержанию¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и эксплуатации ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных машин и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦механизмов в затратах ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на возведение жилых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦домов ¦ ¦ ¦
L--+-----+----------------------+------------------------+--------
Исходя из приведенных данных таблицы 7 (D ) и (C ),
ji j
определяется стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого
дома, не оборудованного ни одним из видов благоустройства или не
оборудованного водопроводом и канализацией, не оборудованного
отоплением (по отобранным проектам-представителям):
C = С x (100 - D ) : 100, (8)
ja j ji
где:
С - стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого
ja
дома по проекту-представителю в зависимости от степени
благоустройства;
C - стоимость строительства 1 кв. м общей площади дома по
j
проекту-представителю в зависимости от материала стен;
D - удельный вес затрат на вид благоустройства в стоимости 1
ji
кв. м по каждому проекту-представителю.
Расчеты по формуле (8) для деревянного дома
проекта-представителя приведены в таблице 8 (данные условные).
Таблица 8
----T------T----------------------T-----------------------T------¬
¦ N ¦Пока- ¦ Наименование ¦ Формулы расчета ¦Оценка¦
¦п/п¦затель¦ показателя ¦ ¦пока- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦зателя¦
+---+------+----------------------+-----------------------+------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------+----------------------+-----------------------+------+
¦1 ¦C ¦Стоимость ¦C x (100 - d - d -¦6507,8¦
¦ ¦ dn ¦строительства 1 кв. м ¦ d d1 d2 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекта-представителя,¦d - d ) : 100 ¦ ¦
¦ ¦ ¦не оборудованного ни ¦ d3 d4 ¦ ¦
¦ ¦ ¦одним из видов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+---+------+----------------------+-----------------------+------+
¦2 ¦C ¦Стоимость ¦Cd x (100 - d - ¦7847,0¦
¦ ¦ dv ¦строительства 1 кв. м ¦ d1 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекта-представителя,¦d ) : 100 ¦ ¦
¦ ¦ ¦не оборудованного ¦ d3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопроводом и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацией ¦ ¦ ¦
+---+------+----------------------+-----------------------+------+
¦3 ¦C ¦Стоимость ¦C x (100 - d - ¦9123,5¦
¦ ¦ dc ¦строительства 1 кв. м ¦ d d2 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекта-представителя,¦d ) : 100 ¦ ¦
¦ ¦ ¦не оборудованного ¦ d4 ¦ ¦
¦ ¦ ¦отоплением ¦ ¦ ¦
L---+------+----------------------+-----------------------+-------
На основе взвешивания стоимости 1 кв. м общей площади жилого
дома проекта-представителя (C ) по удельному весу введенных жилых
ja
домов (по ф. N 1-ИЖС), с тем или иным уровнем благоустройства
(D ), рассчитывается средняя стоимость строительства 1 кв. м
a
индивидуального дома, возведенного подрядным способом, по каждому
материалу стен:
C = SUM (C x D ), (9)
pj j=1 ja a
где C - средняя стоимость строительства 1 кв. м
pj
индивидуальных домов, возведенных подрядным способом, в
зависимости от материала стен.
На основе этого показателя и объема введенных жилых домов по
каждому виду материала стен рассчитывается стоимость строительства
введенных подрядным способом индивидуальных жилых домов в
зависимости от материала стен:
S = C x V , (10)
pj pj j
где:
S - стоимость строительства введенных подрядным способом
pj
индивидуальных домов в зависимости от материала стен подрядным
способом;
V - ввод общей площади индивидуальных жилых домов по каждому
j
виду материала стен.
Расчеты по формулам (9 и 10) для деревянных жилых домов
приведены в таблице 9 (данные условные).
Таблица 9
----T------T-----------------------T----------------T------------¬
¦ N ¦Пока- ¦Наименование показателя¦Формулы расчета ¦ Оценка ¦
¦п/п¦затель¦ ¦ ¦ показателя ¦
+---+------+-----------------------+----------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------+-----------------------+----------------+------------+
¦ 1 ¦C ¦Средняя стоимость ¦C x D + C x ¦8579,3 руб. ¦
¦ ¦ pd ¦строительства 1 кв. м ¦ d o dn ¦ ¦
¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянных ¦D + C x D + ¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуальных домов ¦ n dv v ¦ ¦
¦ ¦ ¦(подрядным способом) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦C x D ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ dc c ¦ ¦
+---+------+-----------------------+----------------+------------+
¦ 2 ¦S ¦Стоимость введенных ¦C x V / 1000 ¦30014,0 ¦
¦ ¦ pd ¦индивидуальных ¦ pd d ¦млн. руб. ¦
¦ ¦ ¦деревянных жилых домов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(подрядным способом) ¦ ¦ ¦
L---+------+-----------------------+----------------+-------------
Аналогично по формулам (8, 9, 10) рассчитываются показатели по
кирпичным (j = k), каменным (j = m) домам и домам из прочих
материалов стен (j = n).
Стоимость введенных подрядным способом индивидуальных жилых
домов в зависимости от материала стен составила:
- деревянных (S ) = 30014,0;
pd
- кирпичных (S ) = 76787,5;
pk
- каменных (S ) = 13618,4;
pm
- из прочих материалов (S ) = 6376,5 млн. рублей.
pn
В соответствии с этим суммарная стоимость строительства по всем
разновидностям материала стен составляет 126796,4 млн. руб.
Полученная стоимость строительства индивидуальных жилых домов
корректируется на долю индивидуальных жилых домов, построенных
хозяйственным способом (Н).
При строительстве индивидуальных жилых домов хозяйственным
способом по сравнению с подрядным способом затраты уменьшаются на
накладные расходы, плановые накопления, амортизационные
отчисления, заработную плату рабочих. По ф. N 5-з эти затраты
составили 57% стоимости строительства (Р = 0,57). Таким образом
соответствующая корректировка стоимости строительства домов
осуществляется на основе формулы:
S = SUM S x [H x (1 - P) + 1 - H], (11)
pj
где:
S - фактические (реальные) затраты населения на строительство
индивидуальных жилых домов;
H - доля общей площади индивидуальных жилых домов, построенных
хозяйственным способом;
P - доля накладных расходов, плановых накоплений,
амортизационных отчислений, заработной платы рабочих при
строительстве жилья подрядным способом.
В результате фактические (реальные) затраты населения на
строительство индивидуальных жилых домов в ценах по состоянию на
01.01.2003 составили 82417,7 млн. руб.
Поскольку стоимость введенных индивидуальных жилых домов и
надворных хозяйственных построек в отчете по ф. N 1-ИЖС (S )
o
приводится в фактических ценах, то необходимо полученные в
результате произведенных расчетов фактические (реальные) затраты
населения на строительство индивидуальных жилых домов по состоянию
на 01.01.2003 (S) пересчитать в среднегодовые цены. Пересчет
осуществляется средним индексом цен в жилищном строительстве
(данные статистики цен).
Фактические (реальные) затраты населения на строительство
индивидуальных жилых домов рассчитываются:
S = S x Y, (12)
y
где:
S - фактические (реальные) затраты населения на строительство
y
индивидуальных жилых домов (например, в ценах 2003 г.);
Y - среднегодовой индекс цен в жилищном строительстве (за
2003 год).
В результате получаем S = 91730,9 млн. руб.
y
Фактические (реальные) затраты населения на строительство 1
кв. м общей площади индивидуальных жилых домов (C ) рассчитываются
y
по формуле:
C = S : V, (13)
y y
где C - фактические (реальные) затраты населения на
y
строительство 1 кв. м общей площади индивидуальных жилых домов.
C = 5,991 тыс. рублей.
y
Далее определяются объемы занижения (Z) стоимости введенных
индивидуальных жилых домов, отраженной в ф. N 1-ИЖС (S = 61542,9
o
млн. руб.), по сравнению с фактическими (реальными) затратами
населения на строительство индивидуальных жилых домов (S ):
y
Z = S - S . (14)
y o
Их оценка по условному примеру составила 30188,0 млн. рублей,
или 49,1%.
Аналогичные расчеты применяются на региональном уровне. Исходя
из среднего размера (в зависимости от материала стен) вводимых
индивидуальных жилых домов на соответствующей территории
выбирается проект дома-представителя базового региона (Московской
области) и определяется стоимость строительства 1 кв. м общей
площади домов проектов-представителей в зависимости от материалов
стен (C ). Далее на основании корректирующих
j
регионально-экономических коэффициентов (К) определяется стоимость
строительства 1 кв. м соответствующих проектов-представителей для
данной территории. Далее расчеты производятся по приведенным выше
формулам.
3.3. Определение затрат на строительство дачных домиков и
других надворных построек на дачных и садовых участках, гаражей и
других объектов физическими лицами
Расчет осуществляется по схеме, аналогичной той, которая была
представлена в разделе 3.2, с использованием формы федерального
государственного статистического наблюдения N 1-инд "Опросный лист
обследования строительства на дачных и садовых участках по
состоянию на 1 сентября 2000 г.", справочника оценщика "Жилые
дома. Укрупненные показатели стоимости строительства".
Расчет состоит в свою очередь из 3 шагов:
- определение затрат на строительство по завершенным в отчетном
году основным строениям;
- определение затрат по находящимся в стадии строительства
основным строениям;
- определение затрат на строительство хозяйственных построек.
Расчет затрат населения на строительство основных строений
осуществляется отдельно по завершенным в обследуемом периоде жилым
зданиям, пригодным для постоянного проживания, и жилым зданиям
временного (сезонного) проживания. Для этого предварительно
производятся соответствующие группировки сведений раздела III
опросных листов по ф. N 1-ИНД, с целью получения сводных итогов по
указанным категориям жилых зданий. По разделу III ф. N 1-ИНД
определяются введенные площади каждой категории основных строений
в зависимости от материала стен и срока его строительства.
Аналогично определяются показатели введенных основных строений
сезонного проживания. Далее осуществляется отбор необходимой
нормативно-справочной информации. Из справочника оценщика "Жилые
дома. Укрупненные показатели стоимости строительства", исходя из
средних размеров введенных основных строений в зависимости от
материала стен (SPk, SPm, SPd), отбираются проекты-представители
отдельно по каждому виду материала стен для пригодных для
постоянного проживания из раздела 4: кирпичные - из подраздела
4.1.1, каменные - 4.1.2 или 4.1.3 (панельные или блочные);
деревянные - 4.1.4; для строений сезонного проживания - из раздела
5 "Садовые домики"; кирпичные - из подраздела 5.1.1, деревянные -
5.1.4, и определяется соответствующая им стоимость строительства 1
кв. м общей площади. При этом стоимость строительства 1 кв. м
общей площади зданий из прочих видов стеновых материалов условно
принимается равной половине стоимости 1 кв. м общей площади
кирпичного здания.
По каждому отобранному проекту-представителю устанавливаются
доли затрат по видам благоустройства: наружного, т.е. подведение
коммуникаций к дому (водопровода и канализации, отопления), и
внутреннего (водопровода и канализации, отопления). Далее расчеты
осуществляются в соответствии с логикой, подробно описанной в
разделе 3.2.
Для определения объемов инвестиций за обследуемый период (год)
на строительство населением пригодных для постоянного и сезонного
проживания завершенных основных строений фактические затраты на
строительство основных строений корректируются на сроки их
возведения:
L(P, A) = S(P, A) / R(P, A), (15)
где:
L(P, A) - объем инвестиций за обследуемый период (год) на
строительство населением завершенных основных строений;
R(P, A) - средний срок строительства основных строений.
Полученные объемы инвестиций по каждому типу основных строений
суммируются:
LZ = LP + LA, (16)
где LZ - общий объем инвестиций за обследуемый период (год) на
строительство населением завершенных основных строений для
постоянного и сезонного проживания.
Затраты населения по находящимся в стадии строительства
основным строениям определяются по следующей схеме:
На основании раздела II "Сведения о готовности основного
строения" (стр. 3 гр. 3) ф. N 1-ИНД определяется количество
находящихся в стадии незавершенного строительства основных
строений (E) и рассчитывается их площадь исходя из полученных
средних размеров введенных основных строений для постоянного (SP)
и сезонного (SA) проживания и их долей в общей площади введенных
основных строений (соответственно DPv и DAv):
VE = E (SP x DPv + SA x DAv), (17)
где:
VE - площадь находящихся в стадии незавершенного строительства
основных строений;
E - количество находящихся в стадии незавершенного
строительства основных строений.
Для расчета затрат населения (объема инвестиций) по находящимся
в стадии незавершенного строительства основным строениям за
обследуемый период полученная по формуле (17) площадь умножается
на удельные затраты, приходящиеся на 1 кв. м площади введенных
основных строений, которые определяются путем деления полученного
по формуле (16) объема инвестиций LZ на площадь введенных основных
строений (VP + VA):
LE = VE x LZ / (VP + VA), (18)
где:
LE - затраты населения (объем инвестиций) по находящимся в
стадии незавершенного строительства основным строениям;
VP - площадь введенных основных строений, пригодных для
постоянного проживания;
VA - площадь введенных основных строений для сезонного
проживания.
Затраты населения на строительство отдельно стоящих
хозяйственных построек, сооружений и нежилых зданий определяются
по следующей схеме:
На основании сводного итога по разделу IV формы N 1-ИНД
определяется количество введенных на садовых и дачных участках
хозяйственных построек, сооружений и нежилых зданий по каждому
виду.
Таблица 10
----T------T-------------------------T------------------T--------¬
¦ N ¦Пока- ¦ Наименование показателя ¦ Источник ¦Оценка ¦
¦п/п¦затель¦ ¦ информации ¦показа- ¦
¦ ¦ ¦ ¦(раздел III формы ¦теля ¦
¦ ¦ ¦ ¦ статистического ¦(единиц)¦
¦ ¦ ¦ ¦ наблюдения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ N 1-ИНД) ¦ ¦
+---+------+-------------------------+------------------+--------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------+-------------------------+------------------+--------+
¦1 ¦GG ¦Количество введенных на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ i ¦садовых и дачных участках¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных построек, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружений и нежилых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зданий по видам ¦ ¦ ¦
+---+------+-------------------------+------------------+--------+
¦ ¦ ¦Из них: ¦ ¦ ¦
+---+------+-------------------------+------------------+--------+
¦2 ¦G ¦Количество введенных на ¦стр. 10 гр. 1 ¦12 ¦
¦ ¦ 1 ¦садовых и дачных участках¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦гаражей ¦ ¦ ¦
+---+------+-------------------------+------------------+--------+
¦3 ¦G ¦Количество введенных на ¦стр. 10 гр. 2 ¦68 ¦
¦ ¦ 2 ¦садовых и дачных участках¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сараев (хозблоков) ¦ ¦ ¦
+---+------+-------------------------+------------------+--------+
¦4 ¦G ¦Количество введенных на ¦стр. 10 гр. 3 ¦6 ¦
¦ ¦ 3 ¦садовых и дачных участках¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦летних кухонь ¦ ¦ ¦
+---+------+-------------------------+------------------+--------+
¦5 ¦G ¦Количество введенных на ¦стр. 10 гр. 4 ¦10 ¦
¦ ¦ 4 ¦садовых и дачных участках¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦колодцев ¦ ¦ ¦
+---+------+-------------------------+------------------+--------+
¦6 ¦G ¦Количество введенных на ¦стр. 10 гр. 5 ¦26 ¦
¦ ¦ 5 ¦садовых и дачных участках¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦колонок ¦ ¦ ¦
+---+------+-------------------------+------------------+--------+
¦7 ¦G ¦Количество введенных на ¦стр. 10 гр. 6 ¦25 ¦
¦ ¦ 6 ¦садовых и дачных участках¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦прочих построек ¦ ¦ ¦
L---+------+-------------------------+------------------+---------
Из справочника оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели
стоимости строительства", раздел 7, отбираются показатели
стоимости сараев - подраздел 7.7, колонок водоразборных - 7.19,
колодцев - 7.12, гаражей - 7.5, бань - 7.4, летних кухонь - 7.2 и
других зданий и сооружений для территориального пояса Московской
области в ценах на 01.01.2003.
При отборе показателей условно принимаем, что для расчета
затрат населения на строительство гаражей используется стоимость 1
кв. м кирпичного гаража средней площадью 18 кв. м; сараев -
деревянного сарая - 10 кв. м, летних кухонь - летней кухни
каркасно-обшивной с двухсторонней обшивкой и утеплителем средней
площадью 12 кв. м; колодцев - 1 колодца глубиной 10 м из
железобетонных колец; колонки - 1 водозаборной колонки; прочих
построек - половины от стоимости деревянного сарая.
Таблица 11
----T------T-----------------T--------------------T--------------¬
¦ N ¦Пока- ¦ Наименование ¦Справочник оценщика ¦ Оценка ¦
¦п/п¦затель¦ показателя ¦ "Жилые дома. ¦ показателя ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Укрупненные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦показатели стоимости¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ строительства" ¦ ¦
+---+------+-----------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------+-----------------+--------------------+--------------+
¦ 1 ¦CG ¦Стоимость гаража ¦Р.7.5 x 18 ¦23,6 тыс. руб.¦
¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------+-----------------+--------------------+--------------+
¦ 2 ¦CG ¦Стоимость сарая ¦Р.7.7 x 10 ¦7,7 тыс. руб. ¦
¦ ¦ 2 ¦(хозблока) ¦ ¦ ¦
+---+------+-----------------+--------------------+--------------+
¦ 3 ¦CG ¦Стоимость летней ¦Р.7.2 x 12 ¦12,0 тыс. руб.¦
¦ ¦ 3 ¦кухни ¦ ¦ ¦
+---+------+-----------------+--------------------+--------------+
¦ 4 ¦CG ¦Стоимость колодца¦Р.7.12 ¦35,0 тыс. руб.¦
¦ ¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------+-----------------+--------------------+--------------+
¦ 5 ¦CG ¦Стоимость колонки¦Р.7.19 ¦6,8 тыс. руб. ¦
¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------+-----------------+--------------------+--------------+
¦ 6 ¦CG ¦Стоимость прочей ¦CG2 / 2 ¦3,9 тыс. руб. ¦
¦ ¦ 6 ¦постройки ¦ ¦ ¦
L---+------+-----------------+--------------------+---------------
Стоимость строительства хозяйственных построек, сооружений и
нежилых зданий (SG) определяется по формуле:
6
SG = SUM (G x CG ). (19)
i=1 i i
Для расчета затрат населения (объема инвестиций) на
строительство хозяйственных построек, сооружений и нежилых зданий
(LG) полученная по формуле (19) стоимость строительства
корректируется на способ возведения основных строений сезонного
проживания. При этом условно принимается, что срок возведения
построек не превышает один год:
LG = SG x [HA x (1 - P) + HNA (1 - P + P ) + NA], (20)
1
где:
HA, HNA, NA - доли площади основных строений сезонного
проживания, введенной соответственно собственными силами,
собственными силами с привлечением дополнительной рабочей
силы, подрядным способом;
P - доля накладных расходов, заработной платы рабочих и
расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и
механизмов в затратах на возведение здания при строительстве
жилья подрядным способом;
P - в т.ч. доля заработной платы рабочих.
1
Затраты населения (объем инвестиций) по строительству объектов
на садовых и дачных участках за отчетный год (L) определяются
путем суммирования итогов, полученных на каждом из выделенных
шагов.
Определенные в результате произведенных расчетов объемы затрат
населения (инвестиций) пересчитываются в средние цены отчетного
периода:
L = L : Y, (21)
y
где:
L - затраты населения (объем инвестиций) по строительству
y
объектов на садовых и дачных участках в средних ценах отчетного
периода;
Y - средний индекс цен в жилищном строительстве, действующих
в январе - августе 2000 г. к ценам, действовавшим на 01.01.2003
(данные статистики цен).
Аналогичные расчеты производятся на региональном уровне. С
применением корректирующих регионально-экономических коэффициентов
определяется стоимость строительства 1 кв. м соответствующих
проектов-представителей и стоимость хозяйственных построек и
сооружений для данной территории.
Обследование садовых и дачных участков осуществляется на
выборочной основе интервьюерами раз в пять лет. В периоды между
обследованиями при определении затрат населения на строительство
на садовых и дачных участках допускается, что индекс их
физического объема остается без изменения, а для определения их
объема в фактических ценах соответствующих лет затраты
индексируются по основным строениям на индекс цен в жилищном
строительстве, по хозяйственным постройкам на общий индекс цен
производителей в строительстве. Расчет затрат населения (объем
инвестиций) на садовых и дачных участках по территориям, не
участвующим в обследовании частного строительства на садовых и
дачных участках, осуществляется на основе данных об объемах
инвестиций, затраченных населением в расчете на 1000 га площади
садовых и дачных земельных участков, полученных по результатам
обследования региона-представителя и площади земельных участков,
выделенных в анализируемый период в том или ином регионе по данным
земельной статистики. В качестве региона-представителя принимается
соседний регион или используются данные по России.
3.4. Определение прироста инвестиций по проданным вновь
построенным жилым домам
Прирост инвестиций по проданным вновь построенным жилым домам
(ИD) определяется по следующей формуле:
ИD = VD x (J - J ), (22)
n c
где:
VD - размер проданных вновь построенных жилых домов;
J - цена продажи 1 кв. м общей площади вновь построенных
n
жилых домов (данные статистики цен);
J - стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов
c
(данные статистики строительства).
3.5. Определение затрат на приобретение основных фондов,
используемых индивидуальными предпринимателями без образования
юридического лица для предпринимательской деятельности
Затраты на приобретение машин, оборудования, транспортных
средств принимаются равными объему ввода в действие новых основных
фондов некорпорированных предприятий промышленности, транспорта,
торговли, создаваемых домашними хозяйствами с целью производства
товаров и услуг для реализации на рынке в рамках
предпринимательской деятельности без образования юридического
лица.
Для определения стоимостной оценки основных фондов
промышленности используются данные, характеризующие индивидуальную
предпринимательскую деятельность (численность занятых) и
соотношение аналогичного показателя и стоимости основных фондов,
сложившееся по малым предприятиям (или при отсутствии данных по
крупным и средним предприятиям). Исходной информацией являются
результаты выборочного обследования по проблемам занятости, данные
сплошного обследования малых предприятий за 2000 год (ф. N ПМ-2).
В дальнейшем, оценка возможна по данным экономической переписи
индивидуальных предпринимателей.
Расчет стоимости основных фондов индивидуальных
предпринимателей выполняется по схеме, изложенной в таблице 12.
Таблица 12
------------------------T------------T-------------T-------------¬
¦ Среднесписочная ¦ Стоимость ¦Стоимость ¦Стоимость ¦
¦ численность ¦ основных ¦основных фон-¦основных фон-¦
¦ ¦фондов малых¦дов индивиду-¦дов индивиду-¦
¦ ¦предприятий ¦альных пред- ¦альных пред- ¦
¦ ¦или крупных ¦принимателей ¦принимателей ¦
¦ ¦ и средних ¦(4 = ¦скорректиро- ¦
¦ ¦организаций ¦(3 / 2) x 1) ¦ванная ¦
¦ ¦ ¦ ¦(5 = 4 x K) ¦
+---------T-------------+------------+-------------+-------------+
¦по ¦ по малым ¦ ¦ ¦ ¦
¦индиви- ¦предприятиям ¦ ¦ ¦ ¦
¦дуальным ¦или крупным ¦ ¦ ¦ ¦
¦предпри- ¦ и средним ¦ ¦ ¦ ¦
¦нимателям¦организациям ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-------------+------------+-------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---------+-------------+------------+-------------+--------------
Соотношение, сложившееся по малым предприятиям (или крупным и
средним организациям), и, соответственно, рассчитанная по ним
стоимость основных фондов индивидуальных предпринимателей могут
быть скорректированы на основе экспертных оценок, исходя из
отличий в фондовооруженности индивидуальных предпринимателей и
юридических лиц.
Приобретение за отчетный год новых основных фондов определяется
произведением наличия на конец года основных фондов по полной
учетной стоимости у физических лиц на соотношение показателей
ввода в действие и наличия основных фондов организаций
промышленности - юридических лиц.
Стоимость основных фондов транспорта, находящихся в
собственности физических лиц, определяется по данным ГАИ (ГИБДД) о
наличии автомобильного транспорта у физических лиц, о количестве
выданных лицензионных карточек на перевозку пассажиров и грузов
автомобильным транспортом и ценах на все виды автомобилей.
Исходной информацией являются данные статистики транспорта (ф. N 1-
БДД, ф. N 8-авто (лиц)) и разрабатываемый ежегодно сборник цен
НАМИ или сборник, подготовленный для переоценки транспортных цен в
2001 г.
Наличие основных фондов транспорта, кроме автомобильного,
находящегося в собственности физических лиц, определяется на
основании материалов о лицензировании транспортной деятельности
(ф. N 7-тр (лиц)). Автомобили и другие виды транспорта,
принадлежащие физическим лицам, но не используемые ими для
предпринимательской деятельности, к основным фондам не относятся.
Для определения стоимости поступления основных фондов
транспорта у физических лиц в отчетном году используются данные о
количестве лицензий, выданных в отчетном году (ф. N 8-авто (лиц) -
для автомобильного транспорта; ф. N 7-тр (лиц) - для других видов
транспорта). Средняя цена приобретения определяется по данным
"Сборника цен на автотранспортные средства" по группам моделей и
их модификаций и индексов изменения потребительских цен на
автотранспортные средства. Ввод в действие новых основных фондов
определяется по соотношению выданных лицензий на перевозку новыми
транспортными средствами в общем количестве выданных лицензий в
отчетном году (для автотранспорта) и по доле ввода новых основных
фондов в общем их поступлении по организациям транспорта -
юридическим лицам (для других видов транспорта).
Наличие и движение основных фондов торговли в собственности
физических лиц определяется по данным выборочных обследований
индивидуальных предпринимателей в торговле (ф. N 1-инд (торг)),
где отражаются данные о наличии торговой площади магазинов и
павильонов, палаток, киосков, автолавок и автомагазинов в
натуральном выражении. Для стоимостной оценки используется средняя
стоимость 1 кв. метра торговой площади, которая определяется по
данным статистики строительства (ф. N С-1), а стоимость ларьков,
палаток, киосков - по данным заводов-изготовителей.
В дальнейшем определение данных о наличии торговой площади
магазинов и павильонов, палаток и киосков в собственности
индивидуальных предпринимателей, а также автолавок и автомагазинов
также возможно на основе данных экономической переписи
индивидуальных предпринимателей.
Приобретение за отчетный год новых основных фондов определяется
как результат произведения наличия основных фондов по полной
учетной стоимости у физических лиц и соотношения показателей ввода
в действие и наличия основных фондов у юридических лиц,
занимающихся торговлей.
3.6. Определение затрат на приобретение сельскохозяйственной
техники, рабочего, продуктивного скота, выращивание многолетних
насаждений домашними хозяйствами, занимающимся производством
сельскохозяйственной продукции для продажи, натурального обмена на
рынке и собственного конечного потребления (включая фермерские
хозяйства, зарегистрированные без образования юридического лица)
При использовании в расчетах данных по всем фермерским
хозяйствам итоги расчетов распределяются по соотношению количества
фермерских хозяйств, зарегистрированных без образования и с
образованием юридического лица (коды по КОПФ соответственно 91 и
53). Данные по последним относятся к основным фондам организаций
(юридических лиц) и поэтому в состав основных фондов,
принадлежащих физическим лицам, не включаются.
Исходной информацией для расчета стоимости рабочего и
продуктивного скота являются данные статистики сельского хозяйства
о наличии и движении в домашних хозяйствах скота в натуральном
выражении по его видам и цены 1 головы отдельных видов скота (ф. N
7, ф. N 2).
Стоимость поступившего скота определяется путем перемножения
данных количества голов на цену 1 головы скота, относящегося к
основному стаду. Ввод в действие новых основных фондов
определяется по соотношению перешедших из низшей группы в общем
поступлении скота, входящего в состав основных фондов.
Стоимость многолетних насаждений в домашних хозяйствах (личных
подсобных и фермерских хозяйствах, зарегистрированных без
образования юридического лица) рассчитывается исходя из данных о
площадях под многолетними насаждениями в этих категориях хозяйств
и стоимости 1 тыс. га многолетних насаждений в
сельскохозяйственных организациях. Исходной информацией являются
данные статистики сельского хозяйства (ф. N 2, ф. N 2-фермер, ф. N
29-сх) и основных фондов (ф. N 11).
Затраты отчетного года по выращиванию многолетних насаждений
(инвестиций в основной капитал) определяются по наличию
многолетних насаждений в стоимостном выражении в домашних
хозяйствах и соотношения ввода в действие и наличия многолетних
насаждений в сельскохозяйственных организациях, определенного по
данным ф. N 11.
Стоимость сельскохозяйственной техники определяется путем
перемножения ее количества на средние цены на сельскохозяйственную
технику. Поступление ее приравнивается к расходам за отчетный год
домашних хозяйств на покупку сельхозтехники, инвентаря и
оборудования. Исходными данными являются результаты выборочных
обследований бюджетов домашних хозяйств, данные статистики цен,
сборников цен на автотранспортные средства.
Затраты на приобретение сельскохозяйственной техники
приравниваются к вводу в действие новых основных фондов за
отчетный период, который определяется пропорционально соотношению
ввода и общего поступления машин и оборудования, сложившегося в
сельскохозяйственных организациях по форме N 11.
4. Сопряжение двух методов
определения инвестиций в основной капитал с учетом
скрытой и неформальной деятельности
Определение общего объема инвестиций в основной капитал
"комбинированным" методом осуществляется на региональном уровне, а
данные в целом по России агрегируются на федеральном уровне. Далее
результаты сопоставляются с итогами, полученными "балансовым"
методом на федеральном уровне, и определяются дополнительные
объемы скрытого производства, т.е. искажения фактических размеров
инвестиций в основной капитал, допущенные организациями -
юридическими лицами, отдельно по элементам технологической
структуры. Распределение выявленного скрытого объема по регионам
осуществляется пропорционально вкладу региона в общероссийский
объем инвестиций в основной капитал (по отдельным элементам), по
организациям - юридическим лицам.
Управление
национальных счетов
|
