МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 июня 2006 г. N 03-06-02-04/88
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с
Правовым департаментом о порядке уплаты земельного налога в
отношении земельных участков, находящихся в постоянном
(бессрочном) пользовании, сообщает следующее.
<...>
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход
и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, основанием для взимания земельного налога
является правоустанавливающий документ на земельный участок.
Учитывая положения статьи 8 Гражданского кодекса Российской
Федерации, согласно которым права на имущество, подлежащие
государственной регистрации, возникают с момента регистрации
соответствующих прав на него, обязанность по уплате земельного
налога в отношении земельных участков, предоставленных организации
на праве постоянного (бессрочного) пользования после вступления в
силу Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ, возникает и
прекращается с даты государственной регистрации соответственно
возникновения и прекращения права постоянного (бессрочного)
пользования. При этом датой государственной регистрации прав
признается день внесения соответствующих записей о правах в Единый
государственный реестр прав (ст. 2 Федерального закона от 21.07.97
N 122-ФЗ).
Если право постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком было предоставлено организации до вступления в силу
Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно
признается юридически действительным при отсутствии его
государственной регистрации.
В этом случае налогоплательщики по земельному налогу
определяются на оснований государственных актов, свидетельств и
других документов, удостоверяющих права на землю и выданных
юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от
21.07.97 N 122-ФЗ, которые в соответствии с законодательством
имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо на
основании актов, изданных органами государственной власти или
органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в
порядке, установленном законодательством, действующим в месте
издания таких актов на момент их издания, о предоставлении
земельных участков (п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.11.2004 N
141-ФЗ).
Таким образом, возникновение, изменение и прекращение
обязанности по уплате земельного налога в отношении земельных
участков, предоставленных организации до вступления в силу
Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ, связано с наличием
документов, подтверждающих соответственно возникновение, изменение
или прекращение права постоянного (бессрочного) пользования.
Одновременно сообщаем, что обязанность по исчислению и уплате
арендной платы за земельный участок возникает с даты,
установленной договором аренды, а в случае, если в договоре не
указана такая дата, то с момента государственной регистрации в
соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ, но не
ранее даты государственной регистрации прекращения права
постоянного (бессрочного) пользования.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.ИВАНЕЕВ
|
