ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2006 г. N 264
О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ
ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
В соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об
особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного
транспорта" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила пользования земельными
участками, являющимися федеральной собственностью и
предоставленными открытому акционерному обществу "Российские
железные дороги".
2. Министерству транспорта Российской Федерации в 3-месячный
срок принять нормативные правовые акты, необходимые для реализации
настоящего Постановления.
3. Министерству экономического развития и торговли Российской
Федерации в 3-месячный срок утвердить примерную форму договора
аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью
и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские
железные дороги".
4. Министерству экономического развития и торговли Российской
Федерации по согласованию с Министерством финансов Российской
Федерации и Министерством транспорта Российской Федерации в 2-
недельный срок утвердить ставки арендной платы за земельные
участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные
открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по
субъектам Российской Федерации, исходя из:
среднего показателя кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения по субъектам Российской
Федерации, а для городов федерального значения Москвы и Санкт-
Петербурга - среднего показателя кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения соответственно в Московской и
Ленинградской областях;
необходимости сохранения размера арендных платежей за указанные
земельные участки, уплаченных открытым акционерным обществом
"Российские железные дороги" в 2005 году.
5. Установить, что при определении размера ежегодных арендных
платежей за земельные участки, являющиеся федеральной
собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу
"Российские железные дороги", ставки арендной платы за указанные
земельные участки подлежат индексации с учетом прогнозируемого
уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о
федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 29 апреля 2006 г. N 264
ПРАВИЛА
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ОТКРЫТОМУ
АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
1. Настоящие Правила определяют порядок пользования земельными
участками, являющимися федеральной собственностью и
предоставленными открытому акционерному обществу "Российские
железные дороги" для размещения и эксплуатации объектов
железнодорожного транспорта, ограниченных в обороте в соответствии
с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона "Об особенностях
управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта",
а также земельными участками, на которых размещены железнодорожные
станции и железнодорожные вокзалы (далее - земельные участки).
2. Пользование земельным участком осуществляется на основании
договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным
агентством по управлению федеральным имуществом (его
территориальным органом) с открытым акционерным обществом
"Российские железные дороги", за исключением случая, если договор
аренды был заключен с собственником расположенного на земельном
участке здания, строения, сооружения до утверждения настоящих
Правил.
Примерная форма договора аренды земельного участка утверждается
Министерством экономического развития и торговли Российской
Федерации.
3. Размер арендной платы за земельный участок определяется на
основании утвержденных Министерством экономического развития и
торговли Российской Федерации по согласованию с Министерством
финансов Российской Федерации и Министерством транспорта
Российской Федерации ставок арендной платы.
4. Договор аренды земельного участка должен содержать
положения, предусматривающие:
передачу земельного участка в аренду на 49 лет;
обязательство арендатора обеспечивать беспрепятственный переезд
(переход) через железнодорожные пути в местах железнодорожных
переездов (переходов) в порядке, установленном Министерством
транспорта Российской Федерации;
обязательство арендатора обеспечивать беспрепятственный доступ
собственников линейных сооружений к расположенным на земельном
участке линейным сооружениям для их ремонта и текущего
обслуживания на условиях, определяемых Министерством транспорта
Российской Федерации;
право арендатора передавать арендованные земельные участки (их
части) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока
действия договора аренды земельного участка без согласия
собственника земельного участка при условии его уведомления об
этой передаче;
обязательство арендатора передавать часть арендованного
земельного участка в субаренду собственникам расположенных на этом
участке зданий, строений, сооружений по их заявлению на срок,
указанный в заявлении, но не более чем на срок действия договора
аренды земельного участка, и за плату, размер которой не превышает
размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально размеру
соответствующей части арендованного земельного участка;
обязательство арендатора заключать договор субаренды
незастроенного земельного участка (его части) в городах с
численностью населения более 250 тыс. человек исключительно на
торгах в соответствии с законодательством Российской Федерации.
|
